佳節(jié)將至，遠(yuǎn)在外地的游子們準(zhǔn)備趁著周末回家，同父母親人一起共度佳節(jié)，共享中秋皓月。滿街飄香的月餅無時(shí)無刻不在挑動(dòng)人們的味覺，提醒人們團(tuán)聚，享受親情之樂，家的效應(yīng)在不斷發(fā)酵，而與此同時(shí)，住房效應(yīng)也在不斷發(fā)酵，不少市民已做好準(zhǔn)備，要將小房換大房，讓愛在中秋升級(jí)。

　　環(huán)境，提升改善需求

　　在改善性置業(yè)中，環(huán)境是不少改善置業(yè)者選擇住所的重要因素。對(duì)在職場(chǎng)打拼，進(jìn)行著快節(jié)奏生活的年輕人來說，工作之余如果能夠全身心的放松，享受恬靜的生活，是一件極其愜意的事情，而如果家中有老人同住，在換房過程中，就更要考慮居住環(huán)境。

　　“在我剛畢業(yè)的時(shí)候家里就已經(jīng)給我買了一套房，當(dāng)時(shí)自己也沒什么經(jīng)濟(jì)能力，就不想讓讓家里花太多錢，買房子主要考慮的是價(jià)格比較便宜，距離單位也還算近，但是后來住進(jìn)去之后就發(fā)現(xiàn)樓盤周邊環(huán)境不是很好，周邊還有其他項(xiàng)目作業(yè)，一開窗家里臟的特別快，幾乎天天要打掃，讓人不勝其擾，現(xiàn)在環(huán)境雖然好點(diǎn)了，也不是很滿意，終歸比較喧鬧，我跟妻子商量了一下，覺得換個(gè)環(huán)境對(duì)孩子的成長(zhǎng)會(huì)比較好。”小陳說，他們希望以后的家，在綠化上一定要好，“我們理想的房子是起床一打開窗能夠呼吸到新鮮的空氣。”

　　而對(duì)于連女士一家來說，選個(gè)環(huán)境優(yōu)美的住房很大程度上是因?yàn)楦改福?ldquo;我們跟公婆同住，公婆都喜歡清靜，我們夫妻倆覺得要是能選一套環(huán)境好的讓老人家養(yǎng)老也不錯(cuò)。”連女士補(bǔ)充說，“價(jià)格倒不是最關(guān)鍵的點(diǎn)，我們現(xiàn)在比較青睞的是中央山公館，離公園近，公婆還可以去公園晨練、散散步。”

　　面積，滿足人口需要

　　在多數(shù)人心中，改善同剛需置業(yè)最大的差別在面積的選擇中，大部分剛需置業(yè)選擇的是90平米以下的戶型，而剛改的話，往往選擇的是中戶型或者大戶型，一方面剛改族群經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了明顯提高，另一方面，剛改族群在人口數(shù)量上，也往往更勝一籌。

　　“之前家庭觀念不是很重，大學(xué)畢業(yè)忙著創(chuàng)業(yè)，心思全在工作上，今年上半年父親突然生病住院，讓我突然心里有了愧疚感，意識(shí)到家人對(duì)我的重要性，就想著以后讓父母搬過來一起住方便照顧，但是現(xiàn)在的房子肯定是太小了，就100來平米，媳婦提議再買一套，我就趁著中秋，來看看房，有合適的就早點(diǎn)定下來，中秋也算應(yīng)個(gè)景。”丁先生說自己已經(jīng)看了不少樓盤，希望在中秋節(jié)前能夠拍板定下來。

　　對(duì)于面積不大帶來的不便利，林女士則是頗多苦水：“我們五口之家住在100平米的房子里，廚房小，客廳小，稍微來多點(diǎn)客人，家里就擠得不行，上個(gè)廁所有時(shí)候還要排隊(duì)，之前房?jī)r(jià)比較高，我們就一直沒換，現(xiàn)在臺(tái)州很多樓盤價(jià)格在一萬左右，這樣的價(jià)格我們是能接受的，有好的就買了，不想再等了。”

　　地段，提升住房品質(zhì)

　　隨著人口的涌入和增加，城市愈加擁擠，物質(zhì)水平的提高，也增加了人們對(duì)于住房品質(zhì)的要求，如何在有限的空間讓生活質(zhì)量得到更多的提升，更多的人認(rèn)為應(yīng)該考慮到住所的地段。

　　周先生認(rèn)為，他們家換房子，考慮樓盤地理位置的話，首先就是要考慮樓盤是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，“買首套房的時(shí)候就是想著第一套房作為婚房，等以后有小孩子了再買一套，所以教育、環(huán)境等配套沒考慮進(jìn)去，現(xiàn)在孩子也三四歲了，馬上就到了上小學(xué)的年齡，是時(shí)候買套學(xué)區(qū)房了。”他說。“如果在學(xué)區(qū)附近買房，一方面方便小孩子上下學(xué)，另外一方面，也會(huì)提升住房的文化氣息。”

　　孫先生則認(rèn)為，他要換房的話，就要選地段比較好的，周邊不要是農(nóng)民房的樓盤：“倒不是說農(nóng)民房有什么不好，就是希望居住地周邊所有建筑整齊劃一，這樣感覺比較高檔，生活品質(zhì)也有一定的保障。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于改善型購房者而言，購房主要還是為了改善居住品質(zhì)，不管是換環(huán)境、換面積還是換地段等等，都要權(quán)衡輕重，保持自己的當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力與自身需求的一個(gè)平衡，理性購房，盡可能去選購最接近自己實(shí)際需求的住宅，當(dāng)然，如果有條件的話，“一步到位”購房或者是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不但為未來人口增加預(yù)留了空間，同時(shí)也節(jié)省了換房過程中的諸多開支。

原標(biāo)題: 中秋，讓住房和愛一起升級(jí)