“金九銀十”作為傳統的樓市銷售旺季，房地產新一輪行情即將啟動。8月作為“金九銀十”的預熱期，不少開發商已經行動起來，推盤入市、認籌蓄客，使出渾身解數“備戰”9、10月份銷售。

　　8月開盤優惠多

　　據不完全統計，8月臺州有近10個樓盤入市，有椒江的遠洲·墅、榮安·金域華府、黃巖的耀達天璽、路橋的金御華庭、玉環的湯臣名都、中國·玉環國際閥門城一期等，剛需產品、大戶型、商鋪等種類齊全，可以滿足各類置業人群所需。

　　同時，開發商紛紛以各種優惠吸引客戶，如于8月16日開盤的遠洲·墅一期“存10萬抵25萬，209-500平方米公園院墅，最大可享300平方米贈送面積”；路橋金御華庭三期“140、160、190平房存1萬分別可抵5萬、8萬、10萬”；榮安金域華府全款可享9.5折，按揭9.8折，按時簽約還可享9.9折優惠;中國·玉環國際閥門城一期目前有存2萬抵4萬的優惠活動……

　　與7月份相比，8月開盤量稍顯遜色，業內人士表示，在當前樓市環境下，開發商對是否開盤持謹慎態度，7月樓市成交量上升使部分開發商加強了推盤意愿，相比于在“金九銀十”樓市開盤高峰期入市，部分開發商選擇在競爭相對較小的8月入市，提前釋放房源，搶占客戶。也有趕不及開盤的，紛紛在8月提前收籌、攔截客源。8月推盤格局屬于新老項目混合出擊，除了一些老項目加推，也有部分新項目首度入市。在價格方面，入市推盤的項目都考慮了目前市場因素，價格不會離譜。據了解，不少項目都通過優惠政策給予實惠。雖然8月樓盤優惠力度大，但開發商的推盤步伐卻有所放緩，很有可能是進入休整期，為“金九銀十”存續體力。

　　市場觀望情緒漸松

　　在樓市傳統銷售旺季來臨之前，經過前幾月市場的優惠、營銷活動，已經讓部分持幣待購的購房者出手，這也有助于打破觀望情緒。

　　近期臺州樓市陸續有樓盤低價推新貨，引起了市民關注。日前，西錦御園“最低5200元/平方米，最高7600元/平方米”的單價，讓不少購房者心動不已，“這個價格真的很吸引人，找個時間跟家人一起去看看。”市民吳女士說。路橋的中央山公館“折后價6988元/平方米起，0元認籌，越早越優惠”的消息，也讓路橋的購房者準備出手，“現在的價格很實惠，合適的話就早點定下來。”路橋的王先生打算去現場看一看，盡早做決定。

　　這證明了臺州住房需求剛性的存在，目前市場供求方的博弈，也在一種心理預期的變化上。一旦價格合適，買家就會擇機出手。業內人士認為，除了優惠促銷，優質項目產品的入市，也有助于刺激置業需求的增加。

　　將迎來看房好時機

　　從往年來看，9月和10月份是買房的好時機，7月份臺州樓市成交升溫，對于即將到來的“金九銀十”無疑是個利好的消息。隨著天氣的逐漸轉涼，清爽舒適的天氣適合出行，更適合買房看房。

　　業內人士表示，預計開發商在金九銀十期間會推出更多優惠，剛需購房者可抓住這個時期，選購適合自己的房源。剛需買房當買則買，因為誰也無法準確預測接下來樓市如何。而對于開發商來說，合理的打折促銷手段，抓住消費者心理，嚴把樓盤質量和做好服務，至關重要。