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　　7月，天氣炎熱，臺(tái)州樓市亦有升溫。據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，7月份全市新建商品房成交2718套，環(huán)比增長6%；成交面積約為27.9萬平方米，環(huán)比增長24%。同樣，二手房市場成交也有所攀升，住宅共成交1080件，比6月份增加128件。從數(shù)據(jù)增長可以看出，購房者的觀望情緒逐漸松動(dòng)，臺(tái)州樓市成交樂觀。

　　臺(tái)州樓市成交上升

　　據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，7月份全市一手商品房住宅成交1790套，較上月環(huán)比增長36%；成交面積約為21.5萬平方米，環(huán)比增長28%。從成交區(qū)域來看，仙居成交套數(shù)占比最大，住宅共成交597套，占總成交的三分之一，溫嶺以279套的成績排名第二，路橋成交237套，占據(jù)第三。從成交時(shí)間來看，7月前兩周成交數(shù)據(jù)較高，后兩周成交趨于平穩(wěn)。

　　而二手房方面，成交量也同樣出現(xiàn)增長。二手房住宅共成交944件，環(huán)比上漲15%。“7月份我們店里來看房買房的客戶多了，成交量有所增加。”某二手房中介人員告訴筆者，7月份銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)上漲，是一個(gè)利好消息，預(yù)計(jì)下半年，二手房市場的銷量也會(huì)相對比較平穩(wěn)。

　　購房者入市意愿上升

　　葉先生是福建人,他在椒江上班,女朋友也是椒江人，所以一直就想在椒江買套房子供一家人居住。上個(gè)月，葉先生終于買好了房。據(jù)了解,異地置業(yè)群體對7月成交有一定貢獻(xiàn),但占據(jù)大多數(shù)的還是本地的剛需群體和改善型購房者。

　　筆者走訪多家樓盤，售樓處內(nèi)看房的人都不少，氣氛熱鬧。據(jù)某樓盤售樓員介紹，“目前購房者的心態(tài)比較積極，有意入市的購房者也正在逐漸增多。”還有樓盤開盤當(dāng)天就銷售火熱。

　　7月份除了有不少新盤推出，各家開發(fā)商紛紛推出各式各樣的暑期活動(dòng)，如美食節(jié)、演唱會(huì)、冰淇淋DIY等等，積極營銷，令購房者觀望的局面慢慢打破，很多購房者表示：現(xiàn)在是時(shí)候可以出手買房了。而對很多剛需而言，買房不僅要看房價(jià)，更要看這套房子適不適合自己。不管市場怎么變，買到自己適合的房子才是最重要的。

　　不要錯(cuò)過購房時(shí)機(jī)

　　作為金九銀十的前奏曲,8月很多開發(fā)商會(huì)試水市場,加推一部分房源,據(jù)悉，遠(yuǎn)洲·墅、鴻景名苑、海棠花苑、中央山公館、香樟源等項(xiàng)目近期都將有新房源面市，購房者的可選擇性增加。此外，不少樓盤紛紛打出營銷牌，升級營銷方式以吸引不斷觀望的購房者，業(yè)內(nèi)人士表示，有業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前的樓市大環(huán)境下，購房者較為謹(jǐn)慎，尤其是剛需購房者，會(huì)更趨向于選擇價(jià)位低、規(guī)劃好的房子。下半年開發(fā)商除了會(huì)適當(dāng)開展一些主題性及針對性較強(qiáng)的活動(dòng)外，促銷力度或許也會(huì)更大。

　　樓市處于調(diào)整期內(nèi)，未來幾個(gè)月或許是出手購房的好時(shí)機(jī)，對于一般剛需客戶而言，如果遇到心儀的房源且價(jià)格還算合理便可入手。業(yè)內(nèi)人士表示，不少購房者往往只瞄準(zhǔn)價(jià)格，卻忽略了等待與觀望的另外一些隱形成本。其實(shí)沒有多少人能等到最好的時(shí)機(jī)，最重要的是根據(jù)自己需要，如資金狀況、未來收入預(yù)期等選擇購房時(shí)機(jī)，該出手時(shí)就出手。

原標(biāo)題: 7月臺(tái)州樓市成交樂觀