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　　昨天上午9點(diǎn)30分，臺(tái)州市國(guó)土資源局局長(zhǎng)虞彥龍帶領(lǐng)相關(guān)工作人員來到臺(tái)州市12345便民服務(wù)平臺(tái)接線大廳，現(xiàn)場(chǎng)解答市民提出的有關(guān)國(guó)土資源方面的問題。

　　2個(gè)小時(shí)時(shí)間，共接聽國(guó)土類有關(guān)話務(wù)82件，其中局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)接聽18件，交辦15件，直接答復(fù)49件。區(qū)域分布情況如下：溫嶺20件，臨海17件，椒江13件，開發(fā)區(qū)10件，路橋10件，黃巖10件，天臺(tái)2件。

　　土地和村民利益息息相關(guān)，在局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)接聽的電話中，反映最多的是違法建筑、土地征用及宅基地這3類問題。往往打進(jìn)電話的村民情緒激動(dòng)，虞彥龍耐心地聽村民反映問題并記在筆記本上，然后給他們講政策做解答，往往一個(gè)電話就要說上10多分鐘。每接完一個(gè)電話，虞彥龍就叮囑隨行的工作人員盡快了解處理。

　　違法建房，村民意見大

　　溫嶺市箬橫鎮(zhèn)三頂橋村村民來電：有村民在基本農(nóng)田上違法建設(shè)廠房，占地面積800多平方米，浪費(fèi)土地資源。已向多個(gè)部門反映，溫嶺市國(guó)土資源局反饋會(huì)拆除，但至今未拆除(已有八年時(shí)間)，要求依法拆除。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：此事我們會(huì)要求溫嶺市國(guó)土資源局進(jìn)行查處，派臺(tái)州市執(zhí)法監(jiān)察局工作人員至溫嶺了解情況，根據(jù)違法程度確定如何處理，督促溫嶺市國(guó)土資源局處理此事。

　　黃巖區(qū)北城街道一村民來電：1.有村民購(gòu)買個(gè)人承包地(3畝左右)用于建廠房，是否合法？2.前村長(zhǎng)租用村土地建廠房用于出租，現(xiàn)村集體欲購(gòu)買收回此地，收回后即屬村里所有，所建廠房不屬違法，是否有此說法？

　　局長(zhǎng)答復(fù)：1.針對(duì)買賣是否合法，我們會(huì)進(jìn)行查實(shí)，如屬違法，會(huì)進(jìn)行拆除、沒收或處罰。如確定要拆除的，購(gòu)買過來也沒用。如沒收為國(guó)家所有，由國(guó)家進(jìn)行公開出讓，可以買入作為合法國(guó)有和集體建設(shè)用地。前提需要確認(rèn)用地性質(zhì)再進(jìn)行處理。2.村里將此地買回即屬合法，無此規(guī)定，如是政府沒收由國(guó)家公開出讓，村里買回是合理的，不能直接購(gòu)買。

　　黃巖區(qū)寧溪鎮(zhèn)一村民來電：村民鄭某未經(jīng)審批在基本農(nóng)田上違法建設(shè)11間5層的房屋，要求依法拆除。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：此事我們會(huì)先進(jìn)行了解，感謝您對(duì)國(guó)土工作的支持。

　　發(fā)展經(jīng)濟(jì)的合法征地，望配合

　　椒江區(qū)章安街道東埭村一村民來電：我們村生產(chǎn)大隊(duì)有40多畝保留地，現(xiàn)30多畝被出售用于建絲綢城，村民對(duì)此有異議。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：建議由章安街道對(duì)此事進(jìn)行詳細(xì)解釋，具體此地是用于什么需要，如是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要，請(qǐng)你們配合。如有存在不合理的，請(qǐng)你們提出，此事我們會(huì)聯(lián)系椒江區(qū)國(guó)土資源局及章安街道，給予詳細(xì)解釋。

　　椒江區(qū)三甲街道石柱村一村民來電:1.咨詢政府征收的土地是否需要由村民簽字同意方有效；2.土地被街道征用(工業(yè)用地)已有12年，還有五六畝未使用，是否能歸還村民；3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，是否可以；4.三年前政府辦學(xué)校，因?qū)W校操場(chǎng)不夠，村民組織將生產(chǎn)隊(duì)土地免費(fèi)給學(xué)校使用，現(xiàn)學(xué)校不辦了，咨詢操場(chǎng)土地是否歸還生產(chǎn)隊(duì)？

　　局長(zhǎng)答復(fù)：1.村民代表會(huì)議通過后即有效；2.街道征用的即為政府征用，屬國(guó)家所有，無法退還村民；3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，有兩個(gè)前提，第一是城鎮(zhèn)規(guī)劃，由城市建設(shè)規(guī)劃部門規(guī)劃調(diào)整為商業(yè)用地，土地部門可以允許調(diào)整，調(diào)整后需要交出讓金。4.如情況屬實(shí)，作為村里無償支持辦學(xué)校，所有權(quán)還是屬集體所有的，應(yīng)歸還村生產(chǎn)隊(duì)，建議由村干部向街道提出。

　　溫嶺市溫嶠鎮(zhèn)青嶼村一村民來電：村里將村民承包田出讓鎮(zhèn)里已有五年時(shí)間，有幾戶村民還在此承包田種植，現(xiàn)村長(zhǎng)書記無批文等手續(xù)，要占用該承包田，要求處理。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：原先出讓是作何用處，是否是國(guó)家集體征用該土地？如是已征用的，之前沒有使用，現(xiàn)在要使用該土地了，屬于建設(shè)用地的，可以使用。建議您與溫嶠鎮(zhèn)政府反映此事，我們也會(huì)向溫嶺國(guó)土局了解此事。

　　老宅基地翻新首先要有村鎮(zhèn)規(guī)劃

　　臨海市上盤鎮(zhèn)橫歧路一村民來電：我伯父無子女，1991年國(guó)土部門將屬伯父的三間房屋土地登記至我父親名下，現(xiàn)在導(dǎo)致我無法審批地基，這事該怎么處理？

　　局長(zhǎng)答復(fù)：現(xiàn)在伯父是你在贍養(yǎng)，繼承權(quán)在你這，你伯父的房屋即屬你所有。如你需要重新審批建房，需要將原老房拆除再建新房。如不愿拆除老房，即審批建新房，與相關(guān)法律不符，建議：1.首先將你的家務(wù)事理清楚；2.當(dāng)時(shí)國(guó)土部門登記的情況了解清楚；3.按照現(xiàn)行政策來審批地基問題，建議向上盤鎮(zhèn)人民政府及桃渚國(guó)土所了解。

　　臨海市涌泉鎮(zhèn)后涇村一村民來電：農(nóng)村老宅基地翻新房，需要向國(guó)土部門辦理哪些手續(xù)？同時(shí)鄰居無任何審批手續(xù)重新建房，導(dǎo)致我老宅基地墻體破裂，如何處理？

　　局長(zhǎng)答復(fù)：老宅基地翻新房需要有以下前提條件：1.后涇村有村莊規(guī)劃；2.老宅基地翻新房是否符合你村的村莊規(guī)劃。如符合規(guī)劃的，需要符合土地政策，按家庭人口占地面積重新審批，同時(shí)需要是應(yīng)建戶。針對(duì)鄰居未批建房問題，是否屬應(yīng)建戶？符合村鎮(zhèn)規(guī)劃的，國(guó)土部門無法拆除，屬允許建設(shè)，但與法律不符合，合情不合法。如果其他村民建房造成房屋破損的，建議由村干部進(jìn)行協(xié)調(diào)，給予適當(dāng)賠償。如協(xié)調(diào)不下，由城建部門質(zhì)量鑒定中心進(jìn)行鑒定，鑒定損失程度，建議還是以協(xié)商為主。

　　椒江區(qū)三甲街道一村民來電：我家共6口人，有兩間宅基地，分別位于椒江區(qū)三甲街道街浦村及三甲村，咨詢將三甲村的房屋拆除還給三甲村，能否在街浦村審批一間？

　　局長(zhǎng)答復(fù)：按照您在街浦村的人口數(shù)，審批兩間地基是可以的，但位于三甲村的房子必須拆除置換宅基地，此事可以向椒東國(guó)土所了解。如是需要建新房，需要將老房拆除，現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)原因，建議按村里的規(guī)劃要求建房，具體請(qǐng)與村里商量。

原標(biāo)題: 違法問題要處理 合法權(quán)益要維護(hù)