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　　業內認為：購房時機已到，商業地產或成置業優選

　　最近，在房價下降之后，多個城市出現先前購房者“維權”的事件。本地業內人士表示：房產商以降價求銷售量，的確是讓之前已經購房的“老業主”們在心理上難以接受。住房消費往往是一個家庭最大的開支，許多人為購房背負了沉重的房貸。如果尚“有貸在身”，一旦房價大幅下跌，不僅意味著家庭財富的巨大縮水，更會將其逼入嚴峻的困境之中：與每月需要償付的高額房貸本金和利息相比，住房甚至可能會成為一筆令人痛苦的“負資產”。

　　嚴格說，除非發現開發商此前的銷售過程中存在貓膩，或售賣雙方事先在購房合同中有明確約定，否則這類“維權”行為大多得不到支持。

　　不過，一些分析人士則認為，雖然對老業主來講，目前的狀況難以接受，但相對正要買房的人，現在不失為一個好時機。從六月開始，臺州會推出大量新盤，而且每個盤幾乎都有十分強勢的優惠政策，此外，從政策上來講，環境略略寬松，樓市也有回轉的跡象，置辦居住房或正當時。

　　對應住宅，相比之下，商業地產的情勢可要好許多。近日，著名經濟學家、香港中文大學講座教授郎咸平在一次房地產投資專題講座中認為眼下樓市、股市、理財產品、黃金都不算是投資的理想對象，但要做投資，也只能從中挑出一個最好的。

　　投資置業，郎咸平認為目前沒有太好的抵御通脹渠道，許多人看好的黃金保值功能，他認為黃金短期炒作尚可，長期保值不行；而房地產最大的優點在于能夠對抗通脹，但也有不確定性，來自政策調整。

　　投資商業地產要看準品牌

　　“投資商業地產，首先要看品牌。”郎教授如是說。

　　品牌地產，往往有著實力強勁的開發商，他們在項目運作和規范化管理上往往會有著很大的優勢，而且資金實力雄厚的開發商，在抗風險方面也更為有力。品牌開發商的這些方面優勢對地產本身價值有著長期的影響。

　　當然，除了看品牌外，商業地產的地段潛力也十分重要。地段的優勢可以體現為傳統的城市核心區、符合當地民眾傳統置業理念的區域，或者是極具發展潛力的區域，規劃功能齊備的大社區項目。具備以上兩個特點的地產項目，就是最適合投資者選擇的。

　　2012年至今的樓市調控政策持續收緊，限購、限貸、限價……住宅市場嚴厲受控。而房地產市場的另一分支——商業地產逆市利好。郎咸平認為，商業地產不僅能夠提供大量的就業機會，還能增加政府稅收、勞動者收入，是資本保值增值、抵御通脹的最佳選擇。

　　從目前全國的情勢看，5月份多地商業地產逆勢而上，而從往年的經驗來看，商業地產逆勢而上的情況也不鮮見，如今樓價相對較低，也正是出手購入商業地產的好時候，況且相比其他，商業地產投資是資產保值的最佳選擇。