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　　黃巖區東城街道嘉盛苑小區近期交房，有業主反映物業公司給交房設“門檻”

　　市發改委：業主有權利選擇裝修押金繳納的時間

　　近日，市民牟先生反映：5月31日，我到黃巖區東城街道嘉盛苑小區拿新房鑰匙，物業要求我繳納物業管理費、裝修垃圾費和裝修押金3筆費用才可交房。我告知物業近期不裝修，無需繳納裝修垃圾費和裝修押金，但物業告知不繳納此類費用無法交房，我認為這樣收費不合理。

　　事件

　　交了裝修押金才能交房

　　牟先生所購買的嘉盛苑小區北區，屬于黃巖區第二期經濟適用房。由于一次性付清了房款，前陣子，牟先生接到了辦理交房手續的通知。

　　5月31日中午1點，牟先生和家人來到小區物業服務中心，打算辦手續。當時，物業的工作人員告知，要當場繳納一年的物業管理費、裝修垃圾費和裝修押金3筆費用才能拿到鑰匙。

　　這讓牟先生覺得很不合理。交物業管理費他是認可的，但是他近期并無裝修的打算，為什么一定要此刻就繳納裝修垃圾費和裝修押金呢？難道裝修前再交不行嗎？

　　同時，牟先生還有疑問：物業公司作為服務機構，把這兩筆錢作為交房的必須條件，這是否合理，有無相關的收費標準？

　　矛盾

　　經協商，等裝修時再交裝修押金

　　牟先生說，自己是個較真的人，覺得這兩項費用不合理，就向工作人員提出了自己的看法。但是，對方堅持要他繳納這三項費用才交房。

　　后來，物業公司的王經理出面和牟先生進行溝通，雙方各執己見，鬧得不太愉快。隨后，牟先生撥打了110報警和12345進行投訴。

　　最終，牟先生和物業公司協商的結果是，繳納一年600元的物業管理費，360元裝修垃圾費。至于1000元裝修押金，則等需要裝修時到物業備案時再繳納。

　　“物業說其他的業主都是繳納了這三項費用，怎么可能呢？”牟先生說，他看到了登記的冊子，也有一些業主的“裝修押金”這一欄是空白的，說明這不是自己個人的看法，大家應該都有異議。

　　市發改委

　　裝修押金實行市場調節價，不應該是強制性的

　　近日，記者來到嘉盛苑小區，小區的物業公司是浙江華夏物業管理有限公司臺州分公司。當天負責處理此事的王經理向記者解釋，收取裝修押金是為了避免糾紛。

　　“鄰居之間發生裝修糾紛這樣的案例很常見。我們提前收取裝修押金，也可以在一定程度上約束業主。”王經理說，裝修押金可以在一定程度上防范野蠻裝修對房屋結構性破壞，對小區配套設施、綠化等方面的破壞，保障全體業主的利益。

　　此外，王經理說，業主在裝修結束后3個月，若沒有發生投訴和對小區公共區域造成影響的，就可以憑借發票，全額退還1000元。“至于在交房時一次性收取這3項費用，是建議而不是強制性的，畢竟大家都是要裝修的，遲交早交都一樣的。”王經理說，可能當時工作人員沒有解釋清楚，造成了牟先生的誤解。

　　對于裝修押金的問題，記者咨詢了市發改委收費管理處處長李福春。他介紹，裝修押金沒有被列入政府定價目錄，實行市場調節價。也就是說，裝修押金是沒有統一的收取和扣除標準的。

　　“還是要看物業和業主之間的管理合同，根據合同來執行。”李福春說，但是這個約定也不應該是強制性的，物業公司也不能把這個費用作為交房的“門檻”，業主有權利選擇繳納的時間。

原標題: 要拿新房，先交裝修垃圾費和裝修押金