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　　□ 葉真真

　　購物廣場是集購物、休閑、文化、娛樂、飲食及資訊等設施于一體的商業設施，它具有聚集人群、繁華商圈、各個品牌入駐等優勢，這些優勢使之成為帶動相關投資產品的發展“源動力”。眼下，投資客們正是看到了這股來自購物廣場的“源動力”，紛紛將投資之手伸向寫字樓和商鋪。

　　商鋪投資“大樹底下好乘涼”

　　“因為購物廣場功能齊全，很容易聚集人氣，而在人群密集的地方做生意，那無疑是最好的選擇。”投資客陳先生從年前開始就在不停的咨詢購物廣場里的商鋪，他表示若是有合適的價格和面積，就會買下商鋪用于投資。

　　一個成功的購物廣場往往可以帶來穩定的消費人群，同時可以拉動周邊商業繁榮，帶來強大的人流和商機，而購物廣場內的商鋪不僅可以享受主力店的品牌號召力，還可以共享商圈配套，其性價比與一些傳統老商圈的商鋪相比，投資價值更高。相比于單一功能的建筑，它可以更好的集聚人流、資金流、信息流、經濟流，因此，購物廣場內的寫字樓，投資前景不言而喻。

　　雖然城購物廣場容易形成商圈、聚集人氣，但是在前期，商鋪可以說是需要“養”的，這時候它比不上發展成熟的商業街，比如新落成的購物廣場，雖然項目里為一手商鋪，免除了二手商鋪轉手的高昂稅費等問題，但是有業內人士表示，廣場里的商鋪，有可能需要長達三、五年的守鋪期，而這也會給收益帶來諸多不明朗因素。所以購房者在商鋪時，需做好心理準備，等待周邊配套逐漸成熟而帶來相應的升值效應。

　　寫字樓迎來更好的發展前景

　　坐落在購物廣場之上的寫字樓，則可以迎來更好的發展前景，由于大批品牌的集聚，促使商業資本對后臺支持的需求加大，容易形成“前店后廠”、“前店后管”的模式。同時可以擁有堅實的商務配套支持。

　　在商務接待層面，購物廣場餐飲區、娛樂區往往都有眾多國內品牌商家進駐，適合商務接待需求。從員工生活角度看，擁有購物廣場這樣的商業配套更是員工之福，無論午餐、晚餐，還是下班后的休閑娛樂，都在舉步之間就得以解決。

　　產業鏈形成互動、商務接待夠檔次、員工工作更便利，這樣的寫字樓自然將成為辦公業主的置業首選。

　　宜租宜商宜投資

　　在購物廣場里，由于豐富完備的業態相互支撐，以及消費者可以吃、喝、玩、樂一站搞定，這逐漸凝聚的人氣鋪就成了黃金圈，同樣往往會吸引投資客們蜂擁而至。在這樣的環境下，可以說是宜租宜商宜投資。

　　宜租：在購物廣場的帶動下容易形成商脈，品牌店、主力店強勢加盟，八方客商紛至沓來，租賃市場逐漸走俏；宜商：繁華腹地，交通便捷，購物、休閑、娛樂、餐飲等多種業態薈萃，精品云集，旺地生財；宜投資：黃金地段，繁華商圈，小投入裂變大財富。