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　　購房者的置業(yè)心態(tài)隨著四季的變化在不斷微調(diào)。酷暑季節(jié)，在高溫下，購房者更加關(guān)注樓盤的清涼指數(shù)，炎熱的天氣，大家都希望出門有一片陰涼。因此，在買房過程中，越來越多購房者注重居住環(huán)境，很多樓盤也都愈發(fā)重視對園林綠化的塑造，小區(qū)綠化覆蓋率和水景也就成了市民購房看重的方面之一。

　　購房者難抵“綠色誘惑”

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　　高效率的生活節(jié)奏，高強度的工作壓力，越來越多的購房者對自然、對綠色的需求越來越迫切。

　　“看到小區(qū)園林綠色滿布，想不動心都難啊。”李女士說她看中一套房子，樓盤銷售人員接待她的時候，帶她圍繞小區(qū)園林轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小樹林、人工湖讓李女士感覺仿佛置身于大自然中。李女士稱，她現(xiàn)在住的房子，社區(qū)內(nèi)基本沒有綠化可言，由于地處鬧市區(qū)，每天一出門就是滿眼的人流和成排的商鋪，這讓她感覺太過吵鬧。“之前去過朋友家，是一個靠山的小區(qū)，里面綠化很好，晚上出門就感覺很涼快，很舒服。”李女士說，天氣一天比一天熱，再買房的話一定要買套“清涼”的房子，“環(huán)境好，園林精細的樓盤，如果價格合適我就果斷出手。”

　　有這樣想法的不只是李女士，面對氣溫的逐漸升高，不少市民認為，居住環(huán)境自然的清涼，比利用制冷設(shè)備制造的清涼，不僅能節(jié)省電費，對人體身心健康也要有益得多。對于購房者來說，綠化率的提升是一種回歸自然，追求生活品質(zhì)的多元化置業(yè)層次的提升，尤其是夏日，綠化率對購房者的吸引更具“誘惑力”。

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　　房企更加注重“造綠”

　　現(xiàn)在，不少樓盤越來越看重“綠化率”。綜觀目前的臺州樓市，綠化率超過30%的項目并不少見，不論是城市中心項目還是郊區(qū)項目，紛紛以園林、綠化等作為賣點，“蘇式園林綠化”、“法式風(fēng)情園林”、“歐式園林的代表”等口號在樓盤宣傳中屢見不鮮。綠色樓市越來越成為房地產(chǎn)市場的一大亮點。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，以往購房者對于樓盤的品質(zhì)、園林綠化、物業(yè)管理等方面的意識淡薄，要求相對低，開發(fā)商不需要大量的策劃與包裝，樓盤便可輕松賣掉。現(xiàn)在開發(fā)商注重綠化景觀營造，甚至將“實景”概念引入營銷，對于房企來說，提高綠化率，其實也是在提升自己的競爭力，滿足購房者不斷變動的多元化置業(yè)理念。

　　有銷售人員表示，同一個小區(qū)，有實力的購房者總是愿意選擇景觀視野更好的樓層和朝向。而對于不同的小區(qū)，同樣的購房者則總是愿意為樓盤內(nèi)的更為精致的綠色園林買單。酷暑季節(jié)中，房企如果能把握住購房者對綠化環(huán)境、景觀的需求心理，也就在一定程度上贏得了更多的市場。

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　　夏季購房，需實地考察

　　夏季雖熱，但也是看房選房的好時機。業(yè)內(nèi)人士認為，夏季購房者需關(guān)心房間通風(fēng)隔熱的情況。

　　炎炎夏日，房屋的通風(fēng)是購房者需要重點考察的。一般來說，南北通透、樓間距合理的房子，通風(fēng)效果較好。同時還要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。

　　同時，購房時要關(guān)注住房的隔熱問題，不同的房屋朝向、屋子朝陽面的窗戶大小和數(shù)量，都可能影響到隔熱效果，因此購房者應(yīng)仔細挑選。

　　相對來說，夏季也是判斷一套房子周邊污染是否嚴重的好季節(jié)，所以還要特別留意生活垃圾的堆放點是否影響居住，此外周邊是否存在噪聲污染等，整體判斷小區(qū)內(nèi)部和周邊環(huán)境及衛(wèi)生狀況。

原標題: 夏季買房 購房者更關(guān)注“綠因素”