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　　據了解，玻璃幕墻具有自重輕、工期短、外觀時尚的特點，是建筑商眼中的寵兒。自1984年深圳和上海出現國內第一批玻璃幕墻建筑以來，30年里被廣泛運用到全國各地建筑中。據統計，中國現有玻璃幕墻兩億平方米，占全世界的85%。由于行業標準的不嚴格，加上產品質量的良莠不齊，導致大量不合格材料的建筑幕墻成了威脅行人安全的隱形殺手。

　　記者了解到，我市最早的一批玻璃幕墻建筑是上世紀90年代左右建起的，距今將近20年了。那么，這些建筑現狀如何呢？

　　市區1994年出現第一座玻璃幕墻建筑，目前已經拆除

　　記者從臺州市造價管理處了解到，市區內最早的玻璃幕墻是椒江金三角地段上目前已拆除的原椒江城建辦公大樓，施工時間在1994年左右。現存最早的玻璃幕墻建筑為椒江中山東路225號原椒江房地產經營公司辦公樓，施工時間約在1996年。

　　臺州方遠裝潢工程有限公司馬從�？偨浝砀嬖V記者，早年間的玻璃幕墻建筑涉及的玻璃幕面積比較少，在上世紀90年代左右建起的玻璃幕墻建筑外墻體所占的玻璃幕面積大概只有三分之一甚至更少。到本世紀，我市陸續出現一些大面積玻璃幕建筑。

　　據了解，市區大面積玻璃幕建筑的工程項目有：市府大道上的香溢酒店、方遠大廈、耀達大廈、臺州國際商務廣場、農業銀行臺州分行辦公大樓、海洋廣場及酒店，東環大道上的君悅大廈，中心大道附近的新客運站、新東港大廈、婦女兒童國際中心及最近施工的臺州電力大樓、臺州銀行辦公大樓等；單塊外墻立面為玻璃幕墻且面積最大的可能是君悅大廈，連續墻面面積超過2000平方米。

　　近二十年來，玻璃幕墻成建筑新寵

　　記者走訪發現，在臺州經濟開發區，玻璃幕墻建筑比比皆是，僅在市府大道上就有十幾棟此類建筑。而在老城區，玻璃幕墻較少，其中不少已經使用了十幾年。

　　記者從我市建筑部門了解到，因為良好的透光性和景觀效果，使得玻璃幕墻成為越來越多高級寫字樓的“包裝”新寵。至于有多少玻璃幕墻，目前尚無權威數據。馬從福給記者算了下，光椒江和開發區，玻璃幕墻建筑至少有三四十幢，算起來，至少有幾十萬平方米的玻璃幕墻，而且還在不斷增加中。

　　從事建筑裝潢工程十多年的馬從福說，玻璃幕墻以其造型簡潔、豪華、現代感強,能反映周圍的景色,具有很好的裝飾效果,而作為外墻在椒江城區開始廣泛使用，幾乎所有主要街道的臨街建筑或多或少都使用玻璃幕墻作為外墻，“不只是商業樓宇，就連高層住宅，也開始使用玻璃幕墻。”

　　高齡服役隱患大，檢測維護成本高

　　近年來，北京、上海、廣州、深圳等地玻璃幕墻自爆或脫落的現象時常見諸報端。據記者對媒體近兩年報道的不完全統計，僅深圳就發生十多起幕墻玻璃脫落致人受傷事件。

　　中國建筑科學研究院結構所研究員黃小坤說，導致玻璃幕墻安全隱患的主要原因是其材料構成，一般10年左右就可能發生老化問題。結構膠和密封膠是玻璃幕墻的重要材料，由于密封膠性能無法做到永久有效，10年后老化，進而滲水，使幕墻的硅酮結構膠質量受到影響，結構構件腐蝕生銹，造成幕墻結構安全隱患。

　　業內人士稱，使用年限過長的玻璃幕墻，若不及時檢測維修，有可能成為城市上空的“不定時炸彈”，或者說“頭上的懸劍”。建設部2006年頒布的《既有建筑玻璃幕墻安全維護管理辦法》中規定：建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進行一次安全性鑒定。

　　不過，記者與寫字樓業主以及物業人員談起玻璃幕墻的保質期、維修保養等問題時，他們大都表示不清楚，也不了解如何鑒定安全性，只知道玻璃幕墻需要進行清洗。臺州經濟開發區一寫字樓物業負責人表示，玻璃幕墻的檢修權責并沒有法律明確規定，一些樓宇也不會主動對幕墻進行維護。

　　據了解，廠家、開發商、業主、物業管理等都是玻璃幕墻的相關責任人，但是維護、安檢的責任到底由誰來承擔，卻是一個問題。馬從福分析，幕墻要定期進行檢修和維護，需要一筆不小的費用。特別是一些高空作業，涉及風險、人力、材料費用等，每平方米費用會達到數百元，如果要更換玻璃，費用可能高達上千元。這么算下來，一幢大型玻璃幕墻商務樓大規模檢修一次，費用至少需幾十萬元，若是采用進口設備，費用可能高達上百萬元，所以現在的商業大廈對玻璃幕墻登記檢測的單位寥寥無幾，“不管是業主、物業還是開發商都不會輕易出這筆錢的。”

　　目前尚無專業檢測機構

　　在保障玻璃幕墻安全方面，2006年國家頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》規定：“既有建筑幕墻的安全維護，實行業主負責制。”“縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區域的既有建筑幕墻安全維護實施監督管理。”

　　“盡管有一定法律依據，但我市甚至一些大城市至今尚未成立由主管部門授權或者行業協會主導的既有幕墻門窗專業檢查檢測機構。”談及到維護，馬從福認為第一關是檢測，他認為只有檢測到了，才能有的放矢進行之后的維護工作。

　　“在我市乃至全國缺乏這方面專業檢查檢測人才，這導致一些檢測工作很難進行。”馬從福舉了個例子，如雖然有些大型寫字樓會定期對玻璃幕墻進行維護，但只是把注意力放在防水防漏等問題上，玻璃幕墻的安全方面工作還比較欠缺。

　　相關鏈接：

　　上海去年出臺管理細則

　　從網絡搜索引擎中不完全統計可知，近年來，北京、上海、廣州、深圳等地出現玻璃幕墻自爆或脫落的現象時有發生。

　　2013年7月，廣西沿海地區臺風造成北海市一座小區的玻璃幕墻脫落，所幸無人受傷。

　　2011年8月9日，上海市南京西路靜安協和城的2號樓落下30余塊玻璃，致使一名路過的騎車人受傷。

　　2009年8月29日，武漢民生銀行大廈突然下起“玻璃雨”，碎玻璃隨風掉落，前后持續十余分鐘，兩名路人受傷，一輛轎車天窗被砸碎。物業部門透露，是41樓一塊鋼化玻璃自爆后尚未來得及更換而被大風吹落造成的。

　　2007年到2009年，重慶渝北區渝安龍都小區先后有12家圓弧形玻璃自爆，高空墜落的玻璃砸壞了6輛車。

　　2006年7月31日，上海中信泰富大樓一處幕墻玻璃突然自爆，砸壞了一輛行駛中的車輛，還造成兩人受傷……

　　2012年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實施。該辦法對玻璃幕墻的管理部門、禁止采用的范圍、規劃控制、結構安全性論證、設計和施工要求、日常維護保養、保修等多個方面進行了詳細的規范，還明確要求7類建筑禁止使用玻璃幕墻。

　　這7類建筑是：T形路口正對直線路段處建筑；住宅；醫院門診急診樓和病房樓；中小學校教學樓；托兒所房屋；幼兒園房屋；養老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用。