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　　兒童元素越來越受關注

　　陳賽嬌

　　兒童節即將到來，日前，有關于“是否會給孩子買房”網絡調查顯示，有2成網友表示會給孩子買房，認為買房可防通脹，近6成網友表示不會買，他們認為未來的樓市難以預測，等孩子長大再考慮，還有2成網友持觀望態度。

　　而針對“買房，會不會考慮孩子因素”的問題，則大部分受訪者均表示會考慮，學區、環境、戶型的選擇上都會因孩子而有所調整。

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　　家長更注重學區、環境

　　一般家長型買家會較為注重樓盤品質及學校學位問題。該類買家多為改善型買家，結婚已經買了一套住房，待小孩出生后，家庭人口增加，需要改善居住環境及規劃孩子入學事宜。

　　李小姐就是其中一個，她孩子已兩歲了。為改善居住環境及解決小孩入學問題，她打算購買有學位的優質物業。她年初就開始物色房子，主要是想130-140平方米的三房。對于買房，李小姐首先要求小區環境好，并且是封閉式的。她說：“雖然現在居住的小區也有花園，但不是封閉式的，任何人員都可進出，衛生狀況不好，孩子在花園玩耍也不放心。”李小姐覺得小區不用太大，太大必然有很多機動車來往，安全有隱患，出入也不方便，以中等規模的小區為佳，樓盤有優質學位就好。李小姐說：“小區環境及優質學位是主要考慮的，此外，還要考慮孩子對房子空間的需求，換套大點的房子，給孩子創造一個獨立自由的生活空間。”

　　有業內人士表示，家長型買家屬于自住群體，他們會綜合考慮自住的需求，因此考慮時間較長；與首次置業自住買家相比，家長型買家承接能力強，預算充裕；與改善型買家對比，則更注重考慮孩子成長的居住環境以及學位需求。

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　　開發商增加兒童元素

　　孩子雖然不是直接的買房者，但孩子卻越來越成為影響家庭購房選擇的關鍵人物。眾多愛女心切、望子成龍的父母們，把能不能滿足孩子教育成長需求、能不能給孩子最好的生活與成長環境，作為挑房子的第一要素。

　　在孩子越來越成為人們心中主角的今天，開發商也開始瞄準商機，大打“兒童牌”，要打動孩子，已成為不少樓盤的一大營銷策略。我們在許多樓盤中都能看到為兒童準備的專區，特制的滑梯、蹺蹺板、旋轉木馬，五顏六色的甬路，構成了一方獨特的天地。也有項目配有沙坑、組合游樂器械等靈活布置兒童游樂設施。

　　而樓盤傍名校，突出學校的師資教育質量，成了開發商推薦房子的重點，也成為樓書中的一大賣點。甚至還有小區配建幼兒園。有銷售顧問說：“我們在即將推出的項目中，將配備一個幼兒園，解決孩子的入托難問題，也解決了購房者的后顧之憂。”幼兒園的進駐，使廣大業主的孩子接受更良好的學前教育成為了可能，也成為了吸引業主購房的一張王牌。

　　為了更進一步攫住孩子的心，吸引眾多家長買房，一些開發商平時還會借各種機會開展各種各樣的“親子活動”，讓孩子們開開心心玩樂的同時，家長們也可感受小區的魅力。

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　　這樣的房子適合孩子

　　在買房時，購房者應盡量買一些名校旁的樓盤，這樣就可讓孩子在名牌學校占一個學位。

　　選擇空間大、采光足的房子，樓層不宜過高。孩子游戲玩耍、玩具的儲藏和展示，都需要一個相對較大的空間。因此，兒童房面積至少應在五平方米以上。另外，小孩子應該接受充足的陽光，所以兒童房首選設在住宅的東部或東南部。據調查，14歲以下的孩子或多或少都有恐高情緒，太高的樓層使他們不愿意靠在窗前或者陽臺上享受陽光和欣賞景觀，這樣會使他們逐漸失去同外界交流的欲望，不利于培養他們健康的性格。

　　另外，孩子都好動，喜歡玩鬧，最好是小區實行人車分流，或者停車場距離兒童玩耍的場地較遠。同時，最好挑選附近有公園的樓盤。