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　　“根據王大慶的風格來說，這篇發言稿很可很是真的。就整個講話而言，作者對樓市的分析很到位，并且對未來的預判相對準確，說是警惕或者唱空都可以理解。”有人士分析道。

　　即便如此，王大慶的“發言稿”還是引起了轟動。媒體紛紛以王大慶“唱空”中國樓市為主題，紛紛發文討論。

　　地產圈里另一位大佬看不下去了，素有大炮之稱的任志強“果斷”站了出來。

　　據報道，對于樓市唱空論，任志強不屑一顧。他很肯定的說，中國沒有房地產泡沫。

　　“美國的房價對家庭收入比僅為4.3，算是房價過高嗎？但為什么會出現泡沫破裂？書中認為造成泡沫的原因一是購房的個稅減免政策而造成的房價過高；這也許與中國正好相反。二是向低收入家庭提供降低貸款標準的個貸；這與中國也恰恰相反。三是敎育，四是房價未列入CPI，五是限制供給。無法找到中國泡沫的論據。”5月6日，任志強發表在通過社交媒體發布了自己的看法。

　　另外，報道稱，在此之前，任志強就有類似觀點。在他看來，今年房地產銷售增速下降，但并不可怕，在城鎮化推進背景下，房地產市場整體形勢并不會變。還有媒體報道稱，最近在一個討論會上，任大炮又發出驚人言論稱，2014年不買房就需再等30年。

　　如此一來，任志強的“2014不買房就再等30年”和萬科郁亮的“房地產行業已進入下半場”再成輿論焦點。

　　不過，對于公眾的這種“誤讀”，任志強覺得比竇娥還冤，如坐針氈。

　　“為啥總有人造謠？從境外回京后從未參加過任何論壇等各種與公司內部活動無關的外部討論。” 5月8日當天，任志強就對于媒體報道的言論進行了否認。另外，任志強還表示，“許多網站在造謠。但請不要用我的名義。尤其是我已公開辟謠之后！如果你們再不更正和道歉。我將起訴你們。”

　　任志強參加的這場討論會，真假暫不可知。至于起訴網站造謠，更是后話。

　　潘石屹：聰明人自己做判斷

　　說起任大炮，地產圈的另外一個人就不得不提，——SOHO中國董事長潘石屹。相比任志強的大開大合，這次，潘石屹謹慎的多。

　　不久前，在博鰲亞洲論壇上，潘石屹接受了鳳凰財經記者權靜的采訪。

　　那一天，權靜說要采訪我。帶我走進了博鰲一家酒店的一個標準間。我：“怎么是客房呢？”她說：“組委會沒有提供地方，我們只能借用張維迎的客間”。各個角落都布置好了攝像機和人。我說：“別拍到張維迎的床。”這個視頻就是在這樣狹窄的空間里拍攝的。有幾處錯誤。基本是我原意。請朋友們批評指出。

　　俏皮中帶著幾分誠懇，這就是5月8日潘石屹在自己的社交平臺上發布的信息。面對記者的提問，潘石屹并沒有拋出自己的觀點，相反開始“繞起了彎子”。

　　潘石屹從土地供應情況、國家的房產稅政策、貨幣金融政策等方面聊了很多。另外在房產政策方面，潘石屹依然對不動產等級和房產稅“念念不忘”。但關于樓市的走向問題，潘石屹“狡黠”的回答，“結論你說，我只說這個影響房價的因素，房價漲和跌，聰明人的話都會自己去做自己的判斷。”

　　“我們不看好中國的住宅市場，今天不看好，過去的幾年時間不看好，我們不光是口頭這樣說，而且這樣做了，就沒有在住宅市場上面，再加大投入。”潘石屹還撂下這么句話。

　　此外，在談到商業地產時，潘石屹也坦誠的承認存在泡沫。“我覺得這個泡沫的話，一般都是開發商自己承擔，還沒有變成一個社會的泡沫。”潘石屹說。

　　2014年到底該不該買房？

　　從王大慶的“發言稿”到郁亮的“進入下半場”，對于樓市前景的隱憂，展露無疑；從任志強的“2014年不買房就需再等30年”到矢口否認，任大炮也并非只為語不驚人死不休；相反，潘石屹的“聰明人自己做判斷”，則成了“你懂的”一樣的神回復。

　　5個月已經過去，2014年樓市將會在剩下的時間里走向何方？到底該不該出手買房？中國經濟網記者隨機采訪了幾位北京市民。

　　“買！孩子馬上要結婚了，家里房子不夠住，剛需嘛！不買不行，再加上現在房價有所下降，二手房降的更厲害。等不及了，買一套。”年逾50的北京市民宋先生告訴記者。

　　北京市民鄒女士則不以為然。“房價都漲了這么久了。2003到現在11年，北京的房價漲了不止10倍。日中則昃月滿則虧，不可能一直漲下去的。你看今年，這不是就開始降了么？我個人覺得現在出手還有點早。再等一等吧，應該會再降一點的。”鄒女士還告訴中國經濟網記者，就是不知道國家這方面的政策會是怎樣的調整。

　　“個人覺得，現在這個輿論風向可信度不高。市場就是這樣，比較敏感。房企一般在二季度都是降價走量，單純的一季度數據和幾位大佬的辯論賽說明不了問題。也可能，就這么一炒，二季度各大房企的財報就好看了很多。樓市具體什么走向，我不敢預測。但我個人認為，還是再觀望一下的好，畢竟這是一個系統的問題，而不是房子降價這么簡單。”市民臧先生說出了自己觀望的理由。

　　“最近，樓市降價的新聞還是比較火的。我認為，像北上廣這樣的一線城市，房價也就基本這樣了，不會大起大落。第一，剛需在這，畢竟每年有那么多人來到這些城市。第二，一線城市大幅降價發生的概率很小。我個人嘛，不管樓市如何，暫時都買不起房。”來自某三線城市的北漂族盧先生，則這樣告訴中國經濟網記者。 (記者郭曉偉)