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　　原標題：價格只漲不跌 買車位也是一種投資

　　【導讀】買房是大事，買完房子了，要不要給愛車也買個小窩，也是愁人的事。買吧，太貴，每平米價格比房價還高；不買吧，停車很難又很麻煩。

　　房子買好了，到底要不要為愛車添置個小窩呢？說起車位，我知道有些姐妹們所在的城市，只租不賣。所以，今天僅僅就我所在的二線+城市，車位可以買賣的情況，和大家分享。

　　30幾萬元的地下車位？！犯傻？有錢人？身邊的朋友褒貶各半。一個車位，居然比我們的愛車還貴！更過分的是，比我們一家四口的愛巢，每個人平均所占空間價還高！話雖如此，我們最終還是把買車位的事給辦了。此時寫文紀念，并不是鼓勵購買車位，勿拍！以下所提到的車位，都是指“地下車位”。

　　車位越來越緊缺

　　XM島內因為有限的生活空間，使得剛需配套的車位，日益顯“貴”，車位比車子身價高的情況，隨處可見。一個車位的價格近百萬，也時有所聞。那島外呢？我住的島外！09年租房子時，為了節(jié)省每月150元的租金，舍棄物業(yè)的地下車位，將車子停在小區(qū)外，免費的地上車位。當時，車位上的車子，屈指可數(shù)。如今，隨著入住率和私家車的增加，住在那里的朋友說，很難找到車位了，他是排隊抽號，才申請到的地上車位，月租金150元。居住的小區(qū)停車不便，不得已開車外出時，更是麻煩，往往繞了好幾圈的路，都未必找得到車位，即使目前已在建城市公共停車場，就長遠而言，顯然遠遠不及實際車輛的增加所需。

　　一位好姐妹的經(jīng)驗

　　至今每每談到車位，都能感覺到她的后悔和心疼。為了車位，她也夠折騰的。2000年買房時，因為沒有車，而且覺得一個車位15萬的價格太貴了，一開始就放棄購買。后來買車時，因為車位容易租，再次放棄購買。這幾年，大家開始搶購搶租有限的車位。13年，她收到通知，長期租的車位租金，要由每年7000元漲到8000元，只因稍作考慮，又忙得忘了，隔天就被租走。現(xiàn)在，她被迫向外尋找合適的“地上車位”，走路得走10分鐘。除了“車位使用費”月租金800元，車子每天晚進早出，還要繳交10元停車費，每月停車費用，保守估計至少1000多元，真可謂賠了夫人又折兵。

　　她想買車位，一來至少要55萬。再者，附近開了家酒店，小區(qū)所有釋出的車位全被預訂〝包買〞。就算她想要購買車位，也無力回天。

　　我現(xiàn)在居住小區(qū)的經(jīng)驗

　　(1)2010年買了現(xiàn)在的房子，當時知道小區(qū)四周不好找車位，2011年五一時，單價17萬，因為我弄錯開盤時間，全家外出旅游錯過了8000元的優(yōu)惠價。我們出于不甘心，沒有購買。經(jīng)過整整一年，漲價到19萬！依照慣例，我堅信開發(fā)商還會給出優(yōu)惠，2012年十一，真等到1萬元優(yōu)惠，果斷以18萬買下車位。比起11年，究竟是多掏出了1.2萬。這個車位現(xiàn)在的價值25-27萬。3年期間，依開盤優(yōu)惠價，漲幅50%還多。車位，真心讓人傷不起！

　　(2)看看現(xiàn)在小區(qū)實際停車狀況，13年7月，我們應該是第一批入駐的業(yè)主，整個小區(qū)接近4000戶，當時這小區(qū)2000多個的車位，停的車子一眼望去，都數(shù)得出幾輛。今天，仔細一看，不到一年的時間，情況完全相反，空的車位所剩不多。原本就不夠的車位，隨著小區(qū)入住率的提高，需求日益旺盛。短線投資者又看上這樣的機會，介入炒作，難怪價格水漲船高。

　　車位價格只漲不跌

　　說回剛購買的這第2個車位吧，牛掰的開發(fā)商竟然“捂車位”。第2套房是在2012年十一購買，其實當年就把車位同時擬上計劃，有壓力才有動力，原以為會像第一個車位一樣，隔年就開始賣車位。然而，2013年過去了，幾次詢問，就是不見動靜。我隨著第一個車位的漲價，多次調整預算，從20萬到30萬，直到今天的30幾萬，我屈服了。開發(fā)商你就惡心吧！你就得瑟吧！

　　車位也是一種投資

　　老公生意上的一位朋友，印刷廠生意一直不錯，每年小有盈利。買房時手中有余錢，便以60萬買下3個車位，大約3-4年的時間，賣出2個，凈利80萬元。他笑說比實業(yè)的投資回報高太多了，還說賣得太早了呢。顯然，在近幾年中，車位成為一種新型的投資方式。當然，現(xiàn)在車位和房價一樣，估值和單價都被炒到一定的高位，是否還適合投資，那就需要個人根據(jù)現(xiàn)實，加以判斷。同時，此地政府為了控制車位市場的“飛漲”，也出臺〝一戶一車位〞

　　新規(guī)，規(guī)定新建商品住宅當按照一戶不低于一車位的標準進行配建。也就是說，以后新樓盤的車位供需將比較平衡。個人拙見，瞧瞧路上不斷增加的車輛吧，一個家庭購買多于2臺車，并非不可能，我們家有2個寶貝，雖然現(xiàn)在還小，我偶爾都會想再買臺車，以免臨時或有要事出門，要受限于老公。而孩子們長大后會不會想買車呢？將來車位的需求到底如何呢？拭目以待。

　　為愛車安置一個家

　　車子一向是老公相當重視的“小老婆”，雖然歷經(jīng)幾代替換，我依然穩(wěn)坐“宮娘娘”之位。就是看穿他舍不得將愛車停在外面的心思，同意并支持他買車位。可以使他無后顧之憂，又甘心伺候我和寶貝們上班上課所需，節(jié)假日還能安排全家來個自駕游。我，何樂而不為？

　　(1)愛車有了家，就可以避免日曬風吹雨打的損耗。

　　(2)我們所處的地方是生活區(qū)，到處在規(guī)劃城市生活機能如商場和公交系統(tǒng)等，能停車的地方，越來越少了。愛車有了家，不用擔心被刮擦磕碰。

　　(3)愛車有了家，短途的話，我們可以安心的以公交車出行，不用擔心被抄牌，拒絕罰單。

　　(4)愛車的家就在樓下，電梯可以直達，進出方便省時。

　　(5)愛車有了家，不用擔心找不到，租不到車位，也不用煩惱租金漲價的問題。

　　買車位的注意事項

　　(1)不要輕易錯過優(yōu)惠：第一個車位，我們錯過了優(yōu)惠。這次新房子的車位，無論如何不能再錯過了。多方打聽后，感覺車位將于五一推出。為了避免重蹈覆轍，這次假期，以短途旅游取代遠行。未料，開發(fā)商于4月25日下班后，突然電話通知，車位分批開盤，27日開盤，當日享有1萬元優(yōu)惠。

　　(2)訂金的準備：百密一疏，訂金竟然要5萬元！真的讓人無語，這個全民理財?shù)臅r代，我會把五萬大元的現(xiàn)金放在活期里？因為開發(fā)商沒有早點通知，貨幣基金預留的金額不夠。雖然興業(yè)信用卡有足夠的額度，可是無法使用于這種項目的支付，其它2張信用卡的額度又剛好用完。幸得一好姐妹幫忙，二話不說地用她老公的信用卡幫忙全額支付，我們順利爭取到優(yōu)惠。

　　為了感謝她，我在28日一上班就先將錢還了。“有借有還，再借不難！”，良好的信用是借貸里最基本的守則。

　　(3)購買前，請親自勘察位置：說說買車位的現(xiàn)場吧，九點開盤，八點半到達時，竟然已有許多人取號，我們拿到“168”，好兆頭！其實是第68個選號者，早到還是必要的。為了這車位，老公早已利用空閑時，親自到地下停車場勘察實景。因為當天在開發(fā)商的車位分布圖里，根本看不出來，車子到底好不好進出(停)？車位有無坡度？車位上面都是管線，感覺壓迫等等問題。我們事先備選了好幾個位置，靠電梯旁的車位最方便，位子又大，輪到我們選購時，當然早已被搶購一空。但是，我們仍以第一方案買到心儀的位置。

　　8.租還是買？有人說車位那么貴，何必堅持要買呢？可以租啊，租比較劃算，本金還可以拿來理財，支付租金。但是，租金也有可能漲啊，業(yè)主(物業(yè))愿不愿意租給我們呢？正反方的辯論難解，反正青菜蘿卜各有所好，這種問題與答案見仁見智。我們，在這里生活10幾年了，目睹房價的飛漲，幾度望樓興嘆，終于有個家。因此，實在不想再陷入是否購買車位的糾結中，趁著還有一點能力時，趁著還能分期付款時，我們?yōu)閻圮囂碇昧思遥?/p>