国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　據(jù)報(bào)道，國(guó)內(nèi)在線金融搜索平臺(tái)“融360”日前發(fā)布的3月份房貸分析報(bào)告顯示，全國(guó)“房貸荒”有加劇之勢(shì)，首套房8.5折利率優(yōu)惠在全國(guó)范圍已徹底絕跡，更有70%的城市出現(xiàn)中小銀行停貸現(xiàn)象，另外銀行推遲放款的現(xiàn)象也十分普遍。

　　對(duì)此，有機(jī)構(gòu)分析，產(chǎn)生持續(xù)多月“房貸荒”的主要原因是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)資金面不樂(lè)觀、可貸資金的減少、房貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)較低以及為了規(guī)避房市風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，隨著銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制措施日漸趨嚴(yán)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著暫時(shí)性“失血”的局面。

　　　全國(guó)8.5折優(yōu)惠利率絕跡

　　近日，融360發(fā)布最新房貸數(shù)據(jù)顯示，在樣本選取的35個(gè)城市中，25個(gè)城市有停貸現(xiàn)象，占比超過(guò)70%。停貸銀行方面，主要以中小商業(yè)銀行為主，如：平安銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等。而在城市停貸占比排行中，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、福州三個(gè)城市居前。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)，房貸較2月有緊無(wú)松，8.5折利率優(yōu)惠已在全國(guó)絕跡；執(zhí)行8.8折利率優(yōu)惠只剩北京一城；其他城市基本提至基準(zhǔn)利率或者更高。超過(guò)70%城市出現(xiàn)停貸，其中長(zhǎng)沙按揭銀行15家，停貸銀行4家，停貸占比26.7%；無(wú)錫12家按揭銀行中，3家停貸，停貸占比25%。福州、武漢、北京等地分別停貸20%、18.1%、17.9%。

　　二套房相對(duì)首套房上漲幅度不大，維持在上浮10%-30%左右。雖然可以受理房貸，但是無(wú)法給出具體的放款時(shí)間，人們即使審批完了還是要繼續(xù)等“貸”，最高半年未放款。

　　　房企整體資金鏈承壓

　　興業(yè)信托房地產(chǎn)信托總部總監(jiān)陸云在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)近期主辦的“2014房地產(chǎn)金融研討會(huì)”上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了分化與風(fēng)險(xiǎn)，因此，不同房企融資環(huán)境上也有了較大變化。優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商容易獲得融資，中小房企卻逐漸弱勢(shì)，難以獲得資金支持。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著市場(chǎng)分化加劇，部分城市和地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)在加快暴露。與此同時(shí)，銀行信貸投放趨緊，基金、信托等金融產(chǎn)品也開(kāi)始考慮兌付風(fēng)險(xiǎn)，減小對(duì)房地產(chǎn)融資力度。因此，2014年房地產(chǎn)企業(yè)將承受較大資金壓力。

　　工行首席風(fēng)險(xiǎn)官魏國(guó)雄表示，在未來(lái)房企開(kāi)發(fā)貸發(fā)放方面，工行會(huì)確定一個(gè)城市的準(zhǔn)入名單和開(kāi)發(fā)商的準(zhǔn)入名單。“在具體項(xiàng)目上，一般而言，要求開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目資本金比例比國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要高出10-20個(gè)百分點(diǎn)。”魏國(guó)雄說(shuō)：“從短期來(lái)看，房地產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的。這種風(fēng)險(xiǎn)主要是一些結(jié)構(gòu)性的風(fēng)險(xiǎn)，比如某些城市、某些樓盤、某些開(kāi)發(fā)商會(huì)存在資金的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，存貨巨大的房企面臨調(diào)整壓力，2014年年初房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整跡象越發(fā)明顯。持續(xù)一年多的暴漲后，市場(chǎng)勢(shì)必要理性回歸。市場(chǎng)將在資金流動(dòng)性偏緊的背景下量?jī)r(jià)增速回落。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)階段房企整體資金鏈承壓，由于信托等產(chǎn)品剛性兌付期有滯后，因此，短時(shí)間還不會(huì)帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)，但是，進(jìn)入2015年或2016年，若房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未好轉(zhuǎn)，隨著2013年項(xiàng)目的批量到期，將迎來(lái)房企兌付風(fēng)險(xiǎn)高峰。