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　　去年4月份起，在廣州樓市蔓延的一手房“雙合同”現象，已經被監管部門注意和叫停。

　　日前，廣州某開發商內部人士向記者證實，廣州市國土房管局提出要求，開發商需承諾不采用“雙合同”進行銷售，并接受價格指導才能獲得預售資格。對此，廣州市國土房管局相關人士表示，目前所采用的措施是根據上級部門的決定以達到加強市場監管的目的。

　　據悉，在去年4月份，為了遏制當時房價上漲過快的勢頭，廣州市國土房管局發出《關于落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知》，規定預售樓盤的申報價格過高且不接受房管部門指導的，暫不核發預售許可證，超過申報價格銷售的，暫停網上簽訂商品房買賣合同，業界稱之為“限價令”。此后，越來越多開發商開始尋求突圍，通過“雙合同”以打破“限價”之困。

　　所謂的“雙合同”是指購房者買房時所簽合同，往往一份是正式的《商品房買賣合同》，而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現，而兩份合同加起來的房款才是房屋總價。

　　“這次出臺的政策更像是政府亮明了對于‘雙合同’現象的立場，但其象征意義大于實際作用”，合富輝煌首席市場分析師黎文江告訴記者，近年來廣州土地價格不斷上漲，房價上漲是不可避免，如果政府在執行指導價格的同時嚴禁“雙合同”的做法，開發商在無利可圖的情況下勢必不愿意拿地，這對于廣州土地市場造成重大打擊。

　　事實上，多家廣州開發商內部人士私下向記者表示，除非管理部門取消預售價格指導，否則是不會取消“雙合同”的銷售形式。

　　黎文江認為，“雙合同”的亂象之所以出現，歸根到底是由于管理部門出臺的預售價格指導政策，通過行政干預強行壓制簽約價格，扭曲市場的真實定價引發的不合理現象。要根治“雙合同”的亂象，撤銷預售價格指導政策迫在眉睫。