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　　原標題：美國機構報告：2014年中國房企跨境投資或超300億美元

　　國際領先的房地產服務公司美國高力國際(Colliers)近日報告稱，2014年中國跨境房地產投資將繼續保持快速增長，投資總量有望超過300億美元。

　　高力國際表示，近年來，中國跨境房地產投資快速增長，2008年中國房企海外投資不足7000萬美元，而到2013年已超過160億美元。

　　該機構分析認為，近年來中國跨境房地產投資快速增長，其原因主要有三方面：第一,歐美等西方國家房地產的融資成本持續處于低位，而中國國內的融資成本則在不斷上升；第二，當前人民幣兌美元總體升值的情況下，海外物業售價已相對低于國內不少城市的可比項目；第三，中國與歐美或澳洲處于不同的房地產市場周期中，投資海外市場往往可以得到更高的回報。

　　2013年中國房地產企業尋找增量的最大動作是加速“出海”，包括萬科、綠地、碧桂園等在內的中國多家明星房企紛紛高調到美、歐、東南亞等多個地區購買物業或開發房地產項目。公開資料顯示，綠地集團是中國房企走出海外規模最大的企業，據透露，該集團已進駐10國14城。

　　高力國際指出，目前中國房企的海外項目大多始于住宅投資，隨著海外經濟逐步復蘇及投資需求的不斷增加，商業地產、酒店等在內的非傳統物業也將受到越來越多的關注。此外，中國房企的跨境投資主要集中于國際門戶城市，像紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等，未來中國跨境地產投資或將向這些城市的周邊擴展。