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　　月4日，浙江省奉化市錦屏街道居敬小區一幢5層居民樓一個半單元發生坍塌，共造成1人死亡、6人受傷。4月9日，奉化市政府發布消息稱，目前事故原因追查和責任追究工作已全面展開。

　　近年來，“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓倒倒”等工程建設領域的質量問題層出不窮。每起工程質量問題被曝光后，人們都會產生這樣的疑問:“買了70年產權的房子，難道連20年都住不了?”

　　記者就相關問題采訪了建筑地產法律專家、中國政法大學教授符啟林和工程結構健康監測與施工控制專家、北京交通大學副教授徐龍河。

　　“老百姓畢竟不是專家，如果沒有建筑專家的現場檢查，像‘樓板鋼筋保護層厚度、樓板鋼筋間距、混凝土碳化深度、混凝土強度是否在允許偏差值之內’之類的專業問題，一般老百姓如何能搞懂，如何能夠發現?而房子一旦竣工入住，又有誰能夠從外觀上看出那些問題來?”徐龍河提出這樣的疑問，“現在工程建設領域偷工減料、建筑材料不合格、施工不規范、資質掛靠、監理機構形同虛設的現象并不少見，僅靠住建部門的管理和老百姓自己去發現，顯然是不現實的。”

　　“雖然房屋產權是70年，但我國《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑以主體結構確定的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年，而且所謂的建筑設計壽命并不是到了這個時間就不能住了，只是可能需要加固，出現問題的幾率大一些而已，而像奉化這個連20年都不到就倒塌了的樓房，一定隱含著質量和監管問題。”符啟林說。

　　“從追究責任來說，房屋建筑領域追責存在著人員不確定性等困難，比如你房屋剛修好可能并沒有出現質量問題，但是過了十幾年，房屋突然倒塌了，這個時候返回去追責，可能工程設計施工單位已經人去樓空了，或者因為在施工時招投標之后的層層轉包層層掛靠，連當時的施工隊都已經找不到了。這就需要建立一個追責的機制。”符啟林告訴記者，“如果能找到實際設計施工單位，就追究其設計施工單位責任;如果是掛靠資質的，應該連同追究招投標主體企業責任;如果招投標主體企業也不在了，就只好按照公司法要求，追求其主體企業股東責任了。”

　　“現在建筑行業的監管主要還是靠三方面來完成，首先是企業的自我約束，然后是行業的管理和入場門檻的設定，最后可能才是法律和政府職能部門的監督，三者缺一不可，哪方面缺位了，都容易讓建筑質量出現問題。”徐龍河說。

　　“這幾年，國家在一些省份建設保障性住房時，提出‘建筑質量責任終身追究制’。要確保建筑工程質量，必須強化建設、施工、監理等各單位及其有關負責人的主體責任。怎么強化?不妨借鑒國家對保障房采取的辦法，一旦房屋質量出了問題，那么不論有關責任人走到哪里，都要追究其責任。這種辦法還不能只停留在部門規章中，還需要全國推廣，最好可以進入立法，讓受害人在訴訟維權時有法可依，有責可追。”符啟林認為法律追責才更加有效和規范。

　　徐龍河則認為，在建筑安全方面，要嚴把工程質量的關口，建立起質量安全方面“終身追責”的制度。對已經投入使用的建筑，還要有國家規定來做建筑的定期“體檢”，從而及時發現問題、修繕加固。這樣，才能保證類似奉化塌樓事件不再發生。