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　　每平方米直降6000？老業主覺得虧大了。其實這只是房產商的促銷噱頭

　　“特價房”之風吹到永康

　　前兩天永康網友“不是稀飯”在微博上發帖：“要跳樓了，天行東方雅苑房價降得這么厲害，我去年1.6萬多元一平方米的房子現在降到9800元，永康樓市是不是要崩盤了？”

　　這微博一發出，就有許多網友跟著焦慮，大家紛紛在下面討論了起來。問的最多的是“這個消息是真的嗎？”

　　新房剛買半年，房子不增值反降價

　　“不是稀飯”告訴記者這房子是他在去年9月買的。建筑類別為多層。整棟樓一共6層，他的房子在4樓，一共87平方米。“這是首套房，貸款買的，一個月要還7000多元。”如果這個降價傳聞屬實，僅僅半年的時間內每平方米的房價就降了6200元，一下損失了50多萬元。

　　“不是稀飯”說關于房子降價的消息，最早是從小區業主群里傳出來的，當時他也沒有太在意。可是3月23日，偶然路過汽車東站時，發現一個巨大的廣告牌赫然立在那。“降價，對我們房奴來說就是噩耗，資不抵債，破產！我現在非常郁悶。”

　　記者求證：房源不同活動的力度有差別

　　為此記者也進行了實地調查。在永康東站的出口處，確實有該樓盤的巨幅廣告。上面寫著“最后16席每平方米9800元起”的宣傳語。來往的行人抬頭就能輕松看到。

　　而在東方雅苑小區門口的售樓部里，既沒有沙盤，也沒有小區地圖，只有一位接待人員正在為老業主辦理業務。

　　真的有9800元的房子嗎？記者以買房為由，向接待人員麻小姐求證了廣告信息。麻小姐告訴記者，廣告雖然已經登出來了，但是哪天開賣還沒定下來。“既然廣告打出去了，肯定是有這樣價格的房子的。”

　　那么是不是像網友說的那樣，從每平米1.6萬元，一下降到9800元一平米呢？麻小姐說，網友的說法根本沒有可比性。“去年1.6萬多元一平方的房子都已經賣完了，都沒有房源了，怎么說賣多少呢？”

　　這最后這十幾套房子里面，大部分都是頂樓87平方米的戶型。其中，樓層稍微好點目前只剩2套，都是100多平方米的戶型。由于戶型和樓層都比較好，現在價格是1.58萬元一平方左右，就算到時候搞活動也不會便宜哪去。

　　而有可能會降到9800賣的，只有頂樓6層的房源，加上閣樓形成一個躍層，這個戶型是最可能大幅降價的。

　　據了解，這種房源，去年是1.2萬元左右的均價。“現在就算清盤，也是按照相應幅度降價，不會所有房子都按9800元一平米來賣。”麻小姐說。

　　業內說法：特價房源往往有“硬傷”

　　關于房子降價的新聞，從今年年初開始就炒得沸沸揚揚。記者采訪了多位業內人士，他們紛紛表示，像東方雅苑一樣拿出小部分的房源搞特價的做法并不少見。前不久，金華綠城御園也推出了低價房，團購單價在9400多元一平方米。差不多是7折左右的價格。

　　他們表示，這種特價房往往本身“硬傷”。比如房子臨街，非常吵鬧，或者本身的朝向很不好。“如果一年四季曬不到太陽，即使再不便宜房子你會下手嗎？”

　　也有業內人士表示，房地產商們的這種做法其實很好理解。“對于開發商來說，房子爛在手里不如搞活動賣出去，這樣可以迅速的回籠資金，重新開始下一個項目的建設。”