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　　發(fā)揮女性優(yōu)勢(shì)貨比三家

　　女性在購(gòu)物時(shí)往往會(huì)進(jìn)行多番比較，購(gòu)房時(shí)，女性要拿出買衣服的血拼勁頭來(lái)，勇于貨比三家，比哪個(gè)樓盤的地段好、升值潛力大;比哪種戶型適合居住、利于出租;比哪里的交通便利、配套設(shè)施齊全。尤其是購(gòu)買二手房時(shí)，女性更要查清房屋中介資質(zhì)的真假，選擇的房產(chǎn)中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)榭诒�、資質(zhì)較好的中介能夠確保房屋產(chǎn)權(quán)，為買賣雙方提供超值服務(wù)。

　　當(dāng)今社會(huì)，女性擁有一套自己的房子不足為奇，越來(lái)越多的女性認(rèn)為購(gòu)房不是男性專屬，紛紛加入購(gòu)房置業(yè)隊(duì)伍。不僅女性購(gòu)房的比例越來(lái)越多，女性意見(jiàn)也成為不少家庭中的購(gòu)房主導(dǎo)，女性在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中扮演著越來(lái)越重要的角色。

　　對(duì)很多女性來(lái)說(shuō)，她們選擇的“家”并不僅僅是購(gòu)買一套房子而已，而是一種對(duì)生活的追求、對(duì)愛(ài)與情感的詮釋，她們希望自己做房子的女主人，在他們看來(lái)，房子不僅僅是用來(lái)居住，還是用來(lái)生活的。三八婦女節(jié)即將到來(lái)，讓我們來(lái)看看女性對(duì)房子有哪些期待？置業(yè)的時(shí)候又應(yīng)該注意什么呢？

　　女性購(gòu)房者數(shù)量增加

　　有調(diào)查顯示，女性購(gòu)房比例在近年來(lái)連續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有了更多女性消費(fèi)者的身影。“我們有不少客戶都是女性。”某售樓中心的銷售人員表示，越來(lái)越多女性在購(gòu)房中起主導(dǎo)作用。

　　外地的許小姐30歲，在臺(tái)州做生意，經(jīng)過(guò)幾年拼搏事業(yè)發(fā)展不錯(cuò)，在本地購(gòu)置了一套房子。很多人認(rèn)為她是女強(qiáng)人，許小姐說(shuō)：“其實(shí)，買房只是想在本地安個(gè)家，雖然還沒(méi)有結(jié)婚，有房子讓我更安定，讓我不再有異地漂泊感。”許小姐覺(jué)得不能眼巴巴地等著男方買房子，讓房子局限了未來(lái)。

　　小潘畢業(yè)三年，去年在父母的資助下也為自己購(gòu)置了一套小戶型，開(kāi)始了獨(dú)立生活。“有自己的房子，也就有了自己獨(dú)立的精神空間，而且以后不用為房子發(fā)愁。”小潘說(shuō)，“房子的首付是父母支付的，按揭我自己承擔(dān)。”擁有自己的小套房，小潘覺(jué)得是件美好的事情，在生活中可以擁有一個(gè)絕密的個(gè)人空間，可以隨意地做自己喜歡做的事情。“而且，一個(gè)人生活可以得到鍛煉，在家里父母都會(huì)幫著做了，現(xiàn)在自己做飯，自己打掃，自己洗衣服……以后就算不住也可以租出去。”

　　現(xiàn)在，越來(lái)越多女性開(kāi)始自己買房，有專家分析，女性比男性更需要安全感，給自己準(zhǔn)備一個(gè)家，是她們尋找安全感的表現(xiàn)。

　　不同女性選擇不同

　　“房子不用太大，私密性強(qiáng)一點(diǎn)，不用在鬧市區(qū)。”小潘在買房前就已經(jīng)仔細(xì)考慮，“我只要一個(gè)小房子，沒(méi)什么負(fù)擔(dān)，小區(qū)環(huán)境要好，交通方便，生活配套齊全。”對(duì)于現(xiàn)在住的房子，小潘覺(jué)得很滿意。不少像小潘一樣的單身女性，都比較注重房子周邊是否安靜，周邊設(shè)施建設(shè)是否齊全，像菜市場(chǎng)、飯店、超市等等。并且比較傾向于小戶型，靠近市中心或未來(lái)發(fā)展地段，不僅方便自住，結(jié)婚后也可以用來(lái)出租。

　　而對(duì)于已婚女性來(lái)說(shuō)，買房不僅要考慮升值，還要為生活作準(zhǔn)備，生活便捷是考慮買不買的重要原因之一。有寶寶的女性大多選擇購(gòu)買三居室為主，主臥室和次臥室是通透的方便照顧寶寶，擁有陽(yáng)臺(tái)的戶型是孩子?jì)寢尩氖走x。房屋周邊教育環(huán)境也是她們關(guān)注的重點(diǎn)，考慮到孩子將來(lái)上學(xué)，多將購(gòu)房范圍圈定在中意的學(xué)校旁邊。

　　安享晚年的中老年女性買房多考慮與子女近的房屋，這樣方便自己和子女們之間的聯(lián)系。她們一般購(gòu)買樓層低的房屋，房屋周邊交通便利、醫(yī)療機(jī)構(gòu)是晚年房必備的條件。另外房屋所在區(qū)域最好老年人居多，方便平日里的溝通。也有的中老年女性購(gòu)房為投資，她們收入都比較穩(wěn)定，不用擔(dān)心自住的同時(shí)還有足夠的閑錢投資，這類女性一般會(huì)選擇升值潛力大的重點(diǎn)商業(yè)區(qū)域，或是具有長(zhǎng)遠(yuǎn)升值潛力的郊外風(fēng)景區(qū)。

　　女性買房避免陷入誤區(qū)

　　女性購(gòu)房有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，但也會(huì)因感性、過(guò)分關(guān)注細(xì)節(jié)而陷入誤區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，女性往往比較感性，會(huì)過(guò)分關(guān)注細(xì)節(jié)而忽略整體，注重外觀的時(shí)尚感，甚至優(yōu)美的名字也能打動(dòng)她們的心。女性購(gòu)房要避免以下幾大誤區(qū)：對(duì)周邊配套輕重不分，看到附近商場(chǎng)云集就歡欣鼓舞，對(duì)其他生活相關(guān)的醫(yī)療、停車等設(shè)施不甚關(guān)心；對(duì)交通狀況判斷不清，認(rèn)為距離與交通劃等號(hào)，不考慮路況、出行方式等因素。此外，不要把大部分注意力放在漂亮的樓外觀，景色怡人的小區(qū)等。雖然這方面因素固然重要，不過(guò)還是更應(yīng)該把精力更多的放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計(jì)規(guī)范；采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等，這些都是買房時(shí)應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn)地方。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，女性購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮樓盤的性價(jià)比，遵循“適合的才是最好的”的買房概念，在買房屋時(shí)應(yīng)以其所購(gòu)房屋的單價(jià)與周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)格相比較，對(duì)各樓盤的產(chǎn)品、配套、環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮，確定性價(jià)比高的樓盤后再做定奪。還要考慮安全問(wèn)題，社區(qū)物業(yè)是否規(guī)范、防盜措施是否配備等都需考慮。購(gòu)買學(xué)區(qū)樓盤，應(yīng)考慮開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力，可優(yōu)先選擇已簽約學(xué)校的樓盤，避免出現(xiàn)后顧之憂。除了居住環(huán)境要輕松舒適外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要�，F(xiàn)代女性業(yè)余時(shí)間喜歡大多美容、美體、健身、瑜珈等。因此，買房子時(shí)購(gòu)房者要將自身喜愛(ài)的這部分因素考慮進(jìn)去。

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　　女性購(gòu)房6大特征

　　1.細(xì)心，會(huì)理財(cái)與男性在事業(yè)上的大刀闊斧相比，女性的心更細(xì)，更適合理財(cái)。她們清楚地記著哪天該收房租了，哪個(gè)合同到期了。在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避上，女性往往不求賺大錢，只求穩(wěn)健收益。

　　2.有精力女性投資客多為全職太太，她們有時(shí)間。而且相對(duì)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)投資不需要占用多少時(shí)間，關(guān)鍵是會(huì)牽涉一些精力，需要時(shí)常關(guān)注一下行情，了解哪個(gè)樓盤漲了，哪個(gè)區(qū)域又推了新盤，而女性更有時(shí)間精力去關(guān)注這些行情。

　　3.會(huì)琢磨有句廣告詞“女人消費(fèi)是一種美德”，女人愛(ài)逛街，天經(jīng)地義。哪里新開(kāi)了一家超市，哪里的店面租金最高，她們了如指掌。同時(shí)女人常居家中，對(duì)哪種戶型更適合居家，哪種戶型更適合出租，女人常常更善于琢磨這些，投資起來(lái)自然得心應(yīng)手。

　　4.貪小便宜女性往往容易被開(kāi)發(fā)商附帶的一些優(yōu)惠吸引。許多開(kāi)發(fā)商正是看中女性這一特點(diǎn)，在一些節(jié)日推出特價(jià)或者送購(gòu)房大禮包，實(shí)際上并沒(méi)有優(yōu)惠多少，但是女性一見(jiàn)優(yōu)惠，便以為與原來(lái)相比有很大差別。開(kāi)發(fā)商有時(shí)還以贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送家電等來(lái)吸引女性購(gòu)房者。

　　5.沖動(dòng)女性投資客雖然常常琢磨樓盤和行情，但還是容易一時(shí)沖動(dòng)交下定金。尤其經(jīng)受不住售樓員的刻意奉承和討好，當(dāng)售樓員一再贊美其在家庭中的重要地位時(shí)，心喜之下就會(huì)交定；在猶豫不決的時(shí)候售樓員將自己的樓房夸得天花亂墜，或者一副緊張兮兮的樣子說(shuō)有買家準(zhǔn)備定下該套樓房，再不交定好房子就沒(méi)有了，女人就產(chǎn)生緊張感，不再思索便拍板定房。

　　6.喜歡跟風(fēng)當(dāng)聽(tīng)到一些朋友在某個(gè)樓盤購(gòu)房，不管這個(gè)樓盤是否真的適合自己，也會(huì)跑到這個(gè)樓盤看看，并在朋友的贊美和購(gòu)房理由當(dāng)中迷失，心想跟著朋友買的不會(huì)有錯(cuò)。但是每個(gè)人買房的需求和愿望都不同，跟風(fēng)也許會(huì)買到不合適自己的房子。