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　　房子建到三四層時，開發商加價，溫嶺錦華苑的業主們交了；開發商出問題后，溫嶺市政府接管樓盤建設，再次加價15%；本以為這下一切順當了的業主們怎么也沒想到——

　　延遲交房10個月，還辦不了房產證

　　19日，“民情365”記者趕到溫嶺。錦華苑小區位于太平街道東環路西側、南屏路南側，王女士是1號樓的業主，目前已經入住。

　　據介紹，錦華苑小區由溫嶺市翔泰置業有限公司開發，共有房子280余套，已經入住的業主有三分之一左右。王女士是在2010年第一批房子預售的時候，交納了定金買房，成為小區的準業主。

　　“我買這里的房子，目的就是為了孩子上學。這里是錦園小學的學區，初中屬于溫嶺四中，在當地都還算不錯的學校。”王女士說。

　　去年11月8日，房子幾經曲折總算在遲到281天后，正式交房，王女士和其他業主趕緊裝修入住。今年1月份，業主們去辦理房產證時才知道，自己的房子目前不能辦理相關證件。

　　了解到這個情況，王女士頓時心都涼了。“我在市里賣早餐做點小生意，買這套房子花費了我家所有的積蓄，還借了不少的錢。辦不了房產證遷不了戶口，孩子就沒法在市區上學。”王女士說。

　　據記者了解，和王女士一樣情況的業主不在少數。來自石塘的葉先生夫妻都在溫嶺市區上班，一對兒女因為戶口不在市區，只能在石塘老家上學，葉先生買房就是為了能把孩子接到市區上學。

　　“今年年初開學的時候，兩個孩子哭鬧著不愿意回石塘。”葉先生說，他也很舍不得把孩子放在老家，但是實在沒有辦法。轉眼春節過去了，為孩子上學的事情，王女士和其他業主都為房產證的問題一直在想辦法，但

　　為了房子能建起來，業主們不得不兩次加價

　　說起房產證辦不了的事情，就必須提到錦華苑小區的歷史。

　　錦華苑小區由溫嶺翔泰置業有限公司開發。2006年，翔泰置業獲得錦華苑地塊土地使用權，2009年12月取得建設工程規劃許可證，2010年獲得商品房預售證。像王女士這樣第一批買的房子，價格在每平方米七八千元。

　　房子建到三四層左右的時候，開發商提出房子造價不夠，需要提價。每位業主都需要加價1500元到2000元每平方米，房子才能繼續建造。王女士又支付了1600元/平方米的房價。

　　緊接著，開發商因非法集資等經濟問題被批捕，小區建設停止。2010年底，溫嶺市政府出面，專門為錦華苑樓盤成立工作領導小組及監管小組，負責樓盤建設等后續事宜。

　　領導小組組織有關專家，對該樓盤進行了整體核算，最后得出結論，錦華苑小區業主需要在原房價的基礎上，再次加價15%，并限期2011年2月11日至16日為交款期限，購房業主需一次性全額付款。

　　“因為考慮到市政府接管了樓盤，出于信任，我們大部分業主都按時全額付款了。”王女士說，業主們也相信市政府能夠負起責任，把小區建好交到業主手里。

　　當時的購房合同上，寫明交房日期為2013年年初，業主們便安心等著房子造好后，能夠入住。結果到了去年年初，房子基本已經造好，卻沒有通過審批，一直到2013年11月8日才正式交房。

　　已經兩次加價，建設資金仍然缺口巨大？

　　為了辦房產證的事情，王女士多次找到領導小組日常工作負責人——溫嶺市市府辦副主任林國華。

　　“林國華說，現在房子雖然已經造好了，但是整體資金缺口巨大，建筑承包方尾款還沒結清，還有稅收以及法院等各方面的因素，導致房產證辦不出來。”王女士說，現在業主們擔心，這些資金缺口最終還是要由他們來買單。

　　但是，王女士還記得，當初領導小組組織專家核算加價的時候，已經說明，在承建款1.1億元的基礎上，為了考慮給房產商還賬，已經多加了2000萬元的預算。

　　“現在這2000萬元就不用說了，居然還資金缺口巨大，那么這錢到底都去哪里了呢。”王女士說，據她了解，溫嶺市政府接管樓盤建設后，建筑承包商沒有進行相應的公開招投標，在小區電梯購買、人防設備購買、空中花園建設等問題上也都不明朗。

　　業主們因此多次向林國華反映，要求公開錦華苑小區建設工程賬目及財物收入和支出情況，均未得到同意。

　　漫漫維權路何時才能到終點？

　　從預購房子，到市政府接管小區建設，王女士和其他業主踏上了漫漫維權路，一直到現在房子辦不了房產證，大家似乎看不到終點。

　　“現在我跑市政府，比回娘家還要勤快，每個星期去一趟。我們業主五六個人，或者十幾個人一起，到市政府反映問題，現在房子也交了，辦房產證是我們最后的要求。”王女士說。

　　除此之外，業主們還多次在市長接待日前往溫嶺市政府反映情況，溫嶺市主要領導及分管住建的副市長多次接待了錦華苑業主，并要求相關部門盡快解決業主們反映的問題。

　　“從延遲交房，到現在辦房產證，相關工作人員一直說在開會協調解決，但交房就延遲了281天，近10個月，辦房產證不知道還要拖多久？”王女士很無奈。

　　相關部門回應：問題很多正在處理

　　前天下午2點，記者陪同錦華苑小區20多位業主，前往溫嶺市信訪局反映問題。

　　溫嶺市信訪局接待了業主一行人，同時，溫嶺國土、住建等單位也派代表到現場。業主提出的要求是：盡快辦理房產證，并且不能再次加價。

　　溫嶺市國土局工作人員解釋，土地證辦不出來，是因為翔泰置業土地使用權證明等文件都還被溫嶺市法院查封，因此沒法辦理，如果法院解封，肯定會第一時間給業主辦理土地證。

　　溫嶺市住建局工作人員則表示，房產證辦理不了，歸根結底還是錢的問題，因為建房款尾款結算、稅收認定等問題，導致手續不能辦理。溫嶺市市委領導，已經召集過溫嶺市國稅、地稅等部門，商量稅收問題。

　　信訪局工作人員表示，他們會將業主的訴求，上報給溫嶺市委領導，請示領導處理。

　　當天下午，記者來到溫嶺市市政府辦公大樓，市府辦副主任林國華已出差。隨后，記者電話聯系了林國華，在記者提到錦華苑小區時，對方立即稱自己正在開會，隨即掛斷了電話。