国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　元宵佳節，正在臺灣參加“第三屆北京特色周”現場展銷的慶豐包子，由于供不應求，只能貼出了限購通知：“純手工(十八摺)技藝，因僅3位專業師傅包制，不及請稍后，請見諒！每人限購6粒。”在成熟的市場經濟環境中，限購對于商家而言是一種求之不得的境界。不管是供不應求的慶豐包子，還是把饑餓營銷玩得爐火純青的小米手機或那些起司蛋糕烘焙工房，這些敢于發布限購令的企業，都是市場經濟的寵兒。換言之，發布限購令的主體應該是企業，才能給消費者帶來愉悅。

　　在中國房地產市場，限購令的發布者顯然不是企業。由國務院頒發的限購令，已經將近四年的歷史了。限購令從出臺那天開始就爭議不斷，大家都知道限購令不可能是永久性的政策，但是在保守的杭州樓市，敢于公開呼吁解禁限購令的人物并不多。但是，現在終于有了。在杭州市召開“兩會”期間，中新網2月12日的新聞《杭州存量房超11萬套居全國首位地產界盼解禁限政》，主要采訪了杭州市十二屆人大代表沈永振的觀點：“隨著當前形勢的變化，特別是在十八屆三中全會之后，此前國家制定的相關限制政策也應該有所改變。他特別提到了90/70、限購、限外、限貸等政策。”沈永振是杭州房地產聯合開發總公司董事長，對于一家國有企業領導人來說，什么話在什么場合可以講，是一種很基礎的藝術修養。盡管限購令是否解禁主要不是地方政府說了算，但是沈永振敢這么公開說，證明“限購令”在目前的政策生態中存在著松動的可能性。

　　還有一位大家更為熟悉的國有房企領導人——華遠地產董事長任志強先生，也在2月12日的《中國消費者報》上表達了類似的觀點：“到最后，很可能就是特大型城市因為人口控制等原因嚴格限購，中等城市有一定的限購，小城市則可能放開限購。”

　　2月14日，湖北省宣傳部主管的荊楚網用一條消息呼應了任志強的觀點——《武漢或分區域調控樓市部分新城區或將不限購》。這是武漢市在湖北省住房城鄉建設改革工作座談會提出的建議。

　　盡管“或將”是一個充滿不確定的詞語，但武漢畢竟敢于指明了一條道路。而對于廣州來說，不確定有時候甚至也是一件不太壞的狀態——2月12日國務院同意了廣州的從化、增城“撤市設區”的方案，對于新設的兩個區是否跟廣州一樣執行嚴酷的限購政策，《南方都市報》發布的消息說：“從國土部門不愿具名的知情人處獲悉，目前仍未接到任何要調整樓市政策的通知，這兩個區域‘限價不限購’仍然如舊執行。”

　　盡管已經有一些城市在限購問題上小心翼翼地探測突破口，但是到目前為止限購令仍然被執行得很堅決。如果說限購令的出臺是為了保護剛需客群，那么另一項涉及廣大剛需切身利益的宏觀調控政策，早已經被拋到了九霄云外——對，說的就是首套房貸利率優惠。2月12日《杭州日報》刊發了一條讓很多剛需倍感失落的新聞：《杭城首套房貸優惠利率幾近于零》。雖然國務院多次重申要”支持居民家庭首套自住購房”，雖然央行多次強調首套房的最大利率優惠仍為7折，但現實卻每每不讓剛需如愿。

　　限購令還在，說好的首套房7折利率優惠卻香銷玉殞了。畢竟房貸利率是市場經濟的結果，取消7折優惠無可厚非，銀行作為企業也要追求利潤。2月16日的《每日經濟新聞》的一條預測性新聞《春節“開門紅”難掩樓市隱憂房貸收緊或貫穿全年》，借用盛富資本與協眾國際總裁黃立沖的觀點說明了目前銀行的盈利邏輯：“房貸并不屬于高利潤業務，在社會利率水平不斷攀升的情況下，銀行只能將有限的資金投向小微貸款等回報更高的領域，房貸業務占比減少是無可避免的。此外，如果算上銀行的表外業務如理財產品、信托等，商業銀行在房地產領域配置的頭寸非常重，出于風險平衡的考慮，銀行也不可能再為房貸配置過多的資金。”如果對照翻閱一下2月15日《理財周報》的《房地產信托存量首超萬億》，就更能明白房貸利率7折優惠為什么香銷玉殞了。

　　既然首套房7折利率優惠交由市場自生自滅，那么限購令為什么不能呢？宏觀調控應該盡量避免這種“選擇性執法”的局面。“地方政府目前都在執行宏觀調控，如何轉型涉及許多人的權利和利益。如果角色問題不能解決，使市場在資源配置中起決定性作用將很困難。”2月11日《中國證券報》刊發了經濟學家吳敬璉先生在中國經濟50人論壇2014年年會上的觀點：“中國經濟今年還會非常困難，目前最重要的是讓市場在資源配置中起到決定性作用。房地產是支柱產業的爭論本身就是計劃經濟思維。”

　　盡管改革開放已經30多年了，但是計劃經濟思維仍然或多或少地殘留在很多人的體液中。或許，我們可以把限購令視為一種測試劑，用于測試計劃經濟思維在房地產市場的濃度。而作為地產商的任志強，其實扮演的是“經濟學科普作家”身份，他在接受《中國消費者報》專訪的那篇稿子，不僅小心翼翼地預言了限購令將局面松動的可能性，還提供了一條應該人盡皆知的市場經濟常識：“行政干預越少越好，我們可以看到，在所有的商品中，越是自由競爭的價格越便宜，越是壟斷的價格就越貴。如果房地產真正實現市場化，農村的土地也能上市，不同土地性質之間的差價就變成降低房價的綜合條件了。”