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　　預(yù)計3月迎來推盤高潮

　　筆者近日走訪發(fā)現(xiàn)，新春伊始，臺州樓市顯得相對平靜。一方面，多數(shù)置業(yè)者對市場持觀望態(tài)度；另一方面，各家開發(fā)商年初銷售壓力相對小，以及認為市場不明朗，亦無特別明顯的降價動作。市場人士分析，目前樓市正處于階段性淡季，回暖可能還需等到三月份。

　　全年來看，2014年臺州市區(qū)有35個純新盤入市，不管是體量、景觀打造、開發(fā)商實力還是周邊配套都擁有很好的資源。此外，還有10余個2013年的熱點樓盤在售，對購房者來說也有著頗大的選擇空間。相信本年度置業(yè)者們“馬上有房”的心愿并不遙遠。

　　各地樓市春節(jié)“休眠”

　　受傳統(tǒng)習俗的影響，每逢春節(jié)，開發(fā)商們的推盤節(jié)奏放慢，置業(yè)者對市場的觀望情緒加重，使得樓市開始進入“休眠”期。

　　春節(jié)剛過，筆者走訪各大樓盤，發(fā)現(xiàn)盡管樓盤銷售人員早已正常上班，銷售大廳卻門可羅雀。剛邁進某樓盤銷售大廳，置業(yè)顧問小張便迎上來。從小張口中筆者了解到，她和同事們從正月初三就開始上班，為了備戰(zhàn)返鄉(xiāng)購房客，開發(fā)商針對春節(jié)購房還有很多優(yōu)惠措施，比如一次性付款可享9.5折優(yōu)惠等，但春節(jié)7天的銷售情況仍并不理想。“唉，市場就那樣。”小張苦笑著告訴筆者，春節(jié)期間客人到訪量確實很少。

　　今年春節(jié)期間，不少一線城市樓市同樣“睡意十足”。據(jù)悉，進入2014年后，上海樓市就呈現(xiàn)出成交寡淡的行情，節(jié)前成交熱度逐步下降，各個樓盤的買家來訪量、來電量都明顯下降。春節(jié)期間，受外地戶籍買家返鄉(xiāng)等因素影響，市場熱度在春節(jié)期間持續(xù)走低；無獨有偶，北京市2月新開樓盤僅6個，遠少于1月的24個。同時，受市場觀望情緒影響，成交量短時估計難以提振，市場或?qū)⒊掷m(xù)清淡行情，預(yù)計北京樓市供應(yīng)量在今年一季度都將處于低位；廣州樓市在今年春節(jié)期間，廣州雖然有超過80個樓盤開門迎市并給出不小的優(yōu)惠，但樓市的成交量大幅下跌，除夕至年初二的3天時間，廣州全市僅網(wǎng)簽成交21套單位，中心六區(qū)更是“零成交”，全市網(wǎng)簽均價被拉低至8813元/平方米。

　　　3月估計會迎來推盤潮

　　雖然春節(jié)樓市僅有零星成交，但多位受訪的業(yè)內(nèi)人士均看好今年樓市延續(xù)回暖態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年第一波推盤小高峰或?qū)⒊霈F(xiàn)在2月下旬。一方面，開發(fā)商要為3月樓市“小陽春”打基礎(chǔ)；另一方面，1月份獲得的市場反饋，也給了開發(fā)商在春節(jié)后推盤的信心。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，由于長假剛結(jié)束，沒有太多的客戶積累，因此2月底樓市不太會出現(xiàn)太大的營銷和推盤動作，真正出現(xiàn)推盤高潮還得等到3月。

　　而消費者關(guān)心的價格方面，部分業(yè)內(nèi)人士判斷，開發(fā)商在短期內(nèi)不太會提價。 “目前價格仍處于相對高位，一旦新增供應(yīng)量增加，在當前的政策環(huán)境下，不排除開發(fā)商優(yōu)惠促銷，布局全年的銷售目標。”有業(yè)內(nèi)人士分析。

　　一些剛需樓盤開發(fā)商解釋，如果2月底有較多全新盤入市，多少會有些優(yōu)惠，但也只能和周邊項目作比較。

　　據(jù)悉，2014年臺州三區(qū)有35個純新盤入市，如椒江御庭壹號、江南首府、萬達廣場，路橋檀香府、碧水豪庭、中央山公館等，不管是體量上還是景觀打造、開發(fā)商實力、周邊配套都擁有很好的資源。還有10余個2013熱點樓盤在售，如椒江華景名苑、萬華城，路橋天和壹號、中盛豪廷等，在2013年就擁有超高的人氣，加上這些樓盤施工進程的穩(wěn)步推進，均可看見實景，對購房者來說也是不錯的選擇。選擇空間大，開發(fā)商優(yōu)惠活動多，價格也趨于穩(wěn)定。相信這一年的購房者們會更“淡定”。