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　　要到馬年的春節了，想買房子的人總是最關心買房時機。有的人盤算，現在下手買了房子，過段時間價格又降下來豈不虧了?有的人擔心，如果現在不買，在等待觀望的過程中房價扭頭漲上去了，那不也虧了?

　　放眼樓市，很多房企打起春節的主意，不僅低首付樓盤越來越多，還有多家樓盤推出了“新年特價房”。很多人想利用春節長假實施買房計劃。需要提醒的是，在春節前后這個特殊時段選購房子，一定要多長個心眼，全方位了解所要購買的房子。

　　好處一：選擇多優惠多

　　到年關了，大多購房者持觀望態度，年底開發商需要回籠大量的資金以維持現金流的正常運作，因此會下調價格、打折讓利，增加性價比，許多項目進行促銷優惠，這樣購房者就有機會以優惠的價格買到心儀的房子。

　　好處二：時間多參考多

　　春節七天假，親友團聚吃吃喝喝之后，還富余時間結伴去看房，團圓看房兩不誤。此時買房人不多，沒有旺季時售樓處熙熙攘攘的人流，一方面職業顧問、售樓小姐能專心熱情陪同看房并解答疑問;另一方面，購房者能夠仔細地挑選，可以避免沖動性購買行為

　　同行看房的親友比較多，有利于增加對樓盤的了解，看清利弊;大家的意見比一個人看法更立體、更全面。這樣綜合集體智慧，可以加強購房決策程序，減少風險。

　　好處三：了解多真相多

　　這時候看房能更好地了解房子的原始面貌，能最有效獲取房子的真實信息，對住宅采光、通風、保暖問題、園林綠化、物管水準及工程質量等，都能做到最直觀地考察。

　　有些房子先天不足，如墻體有裂縫、給水不足等，一些先天的缺憾，冬天一般還是會暴露出來。還有，園林綠化在冬天會顯露無遺，你可以一目了然看到真相。

　　注意一：實地考察必不可少

　　常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察最為重要。不管開發商宣傳的綠化率有多高、樓間距有多大、中庭廣場多么美好、出行多么方便、周邊配套多么完善……都不要輕易相信。一定要到實地考察，看一下房屋的格局、質量和周圍環境，聽一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風是否良好，弄清公交車站有多遠、有多少班車以及走路幾分鐘可以到達大型超市等等。

　　注意二：廣告內容進合同

　　簽訂合同之前要看清“五證”、“二書”，這是最基本的;謹慎查看合同上的每一小點，盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約，因為條款上的細節可能就是開發商坑你的地方;要求開發商將廣告內容直接納入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，買房人可得擦亮眼睛。

　　注意三：認清“禮品”性質

　　一樓送花園，還有車位、物業費……買房的贈品讓人眼花繚亂。不過，消費者一定看清楚開發商所送的禮靠譜不靠譜。

　　不管開發商作出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下4點就足夠了：1.贈送的“東西”是不是開發商自己的。若不是，開發商就無權贈送。比如有些閣樓或花園歸小區業主共有，開發商無權贈送;2.開發商的承諾是否具體。比如面積、設計、位置等等;3.開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上;4.如果開發商的承諾未能做到，買房人能追究開發商什么責任。

　　注意四：“特價房”須小心

　　節假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，可是市民到了售樓部卻往往被告知“特價房”已經沒有了。事實上，這樣的“特價房”一般只有一套最多幾套，甚至壓根就沒有，而是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。

　　當然，有些“特價房”是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿了芝麻丟了西瓜”。一般來說，“特價房”大多是位置不佳的、樓層不吉利的、朝向采光不好的、戶型結構存在問題的一些房子。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則不要盲目下單。