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　　11月23日，華遠地產(chǎn)公告稱，公司11月21日通過招標出讓方式奪得北京門頭溝一幅地塊，總價為23億元。實際上，這是繼11月11日華遠摘得北京大興孫村地塊后的再度出手。

　　至此，《證券日報》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計，華遠地產(chǎn)在公開市場徹底沉寂近兩年時間后，2012年11月開始發(fā)力，近一年時間內(nèi)，公司先后在北京和西安低調(diào)斬獲7幅土地，總計拿地支出為61.64億元。

　　斥資48億元北京“存貨”

　　《證券日報》記者查閱華遠地產(chǎn)公告發(fā)現(xiàn)，除了今年8月15日，華遠地產(chǎn)以10.19億元的價格通過收購兩家項目公司獲取了西安的兩幅地塊以及2012年11月以3.04億元獲取了西安市太華北路一宗地外，近一年來，華遠所拿地塊都分布在北京。

　　2012年12月31日，華遠地產(chǎn)以10.05億元，通過掛牌出讓的方式獲取北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊，溢價率為491%，創(chuàng)下三年來北京土地市場的最高溢價率；今年初，以3.26億元拿下了北京市密云一幅地塊；11月11日，華遠又以12.1億元斬獲北京市大興區(qū)孫村二類居住用地；時隔十天之后，11月21日，任志強再度以23億元摘得北京門頭溝一幅地塊。

　　值得一提的是，華遠所拿的大興地塊和門頭溝地塊都是以配建自住型商品房等為代價的。尤其門頭溝地塊，建設用地5.89萬平方米，地上建筑面積約20.17萬平方米，其中還建住宅2.72萬平方米，還建公建5.33萬平方米，配建經(jīng)濟適用住房6000平方米，配建自住型商品住房1.5萬平方米。“經(jīng)濟適用住房”房屋銷售限價8000元/平方米，“自住型商品住房”房屋銷售限價22000元/平方米。由此來看，華遠可定價出售的物業(yè)只剩下一半了，約為10萬平方米。

　　盡管如此，從通州到密云，再到大興，華遠在京已實現(xiàn)東、北、南“金三角”布局，其近一年內(nèi)在北京已經(jīng)耗費48.41億元拿地。

　　為百億銷售目標布局

　　“任志強頻繁高調(diào)拿地，這并不多見。”有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，從企業(yè)規(guī)模擴張戰(zhàn)略來看，任志強最近的目標可能是沖擊100億元的銷售額。

　　此外，任志強近期接受媒體采訪時也表示，房價仍將一如既往上漲，不要以為房價到頂了，一定越來越漲，越限購越該積極買房，房地產(chǎn)不要輕言泡沫。

　　而此番華遠地產(chǎn)高調(diào)拿地，無疑印證了任志強對于樓市后市的信心，同時也印證了華遠加速全國布局的決心。《證券日報》記者也從華遠內(nèi)部獲悉，任志強已經(jīng)把持續(xù)新增土地儲備定為華遠地產(chǎn)的長期戰(zhàn)略。根據(jù)華遠地產(chǎn)2013年中期報告顯示，公司已經(jīng)在北京、西安、青島、長沙等多地布局。

　　值得注意的是，任志強曾向本報記者表示，“三中全會后可能會允許再融資。我們通過再融資就可以迅速發(fā)展了”。

　　對此，上述業(yè)內(nèi)人士稱，華遠地產(chǎn)已經(jīng)錯過了一次擴張機遇，若再融資窗口放開，任志強可能抓住機會借力“儲糧”，而其頻繁發(fā)力北京，則是為了讓華遠的銷售規(guī)模加快擴張步伐。