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　　據(jù)新華社上海11月10日電國家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的前10個月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示,在各地樓市調(diào)控日益加碼的背景下,全國商品住宅的銷售增速有所回落,土地市場亦有所降溫。

　　數(shù)據(jù)顯示,前10個月,全國商品住宅銷售面積85721萬平方米,同比增長22.3%,增速比1-9月份回落1.6個百分點(diǎn)；商品住宅銷售額51485億元,增長32.6%,增速比1-9月份回落0.9個百分點(diǎn)。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測,10月份,雖然全國新建住宅市場表現(xiàn)平穩(wěn),但各地二手住宅市場表現(xiàn)卻較上月遜色。北京、上海、廣州、深圳、天津和重慶六大城市的二手住宅成交量較9月份有所下滑,環(huán)比下跌幅度10%-20%不等。

　　土地市場上,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拿地速度也有所放緩。1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26658萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1-9月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；土地成交價款6434億元,增長11.7%,增速回落2.9個百分點(diǎn)。

　　中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師楊晨青表示,在深圳、北京和上海相繼出臺地方新政策后,今年以來房價快速上漲的核心城市的市場整體氛圍也將受到一定影響,其成交量價增幅在年底將有所收窄。