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   第二十屆浙江房博會在熱鬧了4天后正式閉幕了。這一次，60余家開發商上帶來了19346套可售房源，刷新了5年記錄。不過，最終近兩萬套房子成交僅124套，與去年139套的成交量基本持平。

  而另一組數據是，在本屆房博會舉辦的4天內，杭州市區(含蕭山、余杭區)共成交898套，成交面積108785平方米，成交金額14.6億元。

  浙江省住建廳表示，總體上成交情況處于今年以來正常水平，表明市場保持了基本平穩，供求關系得到明顯改善。

  另根據通報，本屆浙江房博會上共成交的124套住房，成交面積共13465平方米，登記購房意愿1080套。

  對于這一平淡的成交量，世邦魏理仕杭州分公司總經理馬英樞認為，房博會期間成交的絕對數量及面積只能說明市場的銷售情況，“這里只是一個促進成交的場所，現場成交占比很小，很多交易還是在線下。”

  記者逛了幾天的房博會發現，各大開發商基本沒有大的價格優惠調整，僅有少數企業打出存2抵5萬等類似小幅優惠活動。浙江住建廳通報認為，直接的、大規模的價格戰基本退出，企業之間、樓盤之間的競爭，已經從房價競爭逐步向產品競爭、差異化競爭轉變。

  馬英樞分析，從杭州近期的成交量和火爆的土地市場來看，開發商對未來的預期是謹慎樂觀的，而作為買方市場的消費者則認為未來會有大量的供應。買賣雙方有不同的預期，所以也可能導致一些觀望情緒。

  根據國家統計局監測數據，8月份杭州市新建住宅價格環比同比分別上升1.1%和8.3%，手住房價格環比同比分別上升0.2%和1.8%。