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　　原標(biāo)題：央行回應(yīng)“房貸收緊”：未出臺停貸政策

　　央行網(wǎng)站10月16日消息，中國人民銀行新聞發(fā)言人近日就當(dāng)前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況以及房地產(chǎn)信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。針對近期媒體報道的多家商業(yè)銀行收緊房貸情況，央行發(fā)言人表示，各商業(yè)銀行目前并無明確的個人房貸停貸政策，房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整說法并無根據(jù)。

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個政策方向沒有改變。

　　下階段銀行流動性

　　仍會處于合理適度水平

　　就貨幣信貸形勢來看，央行認(rèn)為，下階段銀行體系流動性仍會繼續(xù)處于合理適度的水平。

　　此前有媒體報道稱，9月底既是月末又是季末，加上中秋、國慶兩個節(jié)假日現(xiàn)金消費需求較大，銀行又出現(xiàn)“錢緊”現(xiàn)象。對此央行發(fā)言人表示，市場利率比較穩(wěn)定，波動幅度較小，央行會根據(jù)流動性形勢變化，靈活調(diào)整流動性操作的方向和力度，下階段銀行體系流動性仍會繼續(xù)處于合理適度的水平。

　　各商業(yè)銀行

　　并未出臺明確的停貸政策

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個政策方向沒有改變。前三季度，房地產(chǎn)信貸有以下特點：

　　一是房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。9月末，主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。

　　二是保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長。9月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發(fā)貸款增速高16.8個百分點；余額占全部住房開發(fā)貸款的26.9%，比2009年末提高了22個百分點。

　　三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

　　央行表示，當(dāng)前我國銀行體系流動性供應(yīng)總體較為充裕。從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。

　　下一步將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵和引導(dǎo)金融機構(gòu)進一步改進和完善住房金融服務(wù)，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　有序推進存款利率市場化

　　央行同時指出，近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿(mào)順差繼續(xù)擴大，外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

　　下階段，將會同有關(guān)部門著力培育各項基礎(chǔ)條件，健全市場利率定價自律機制，強化金融市場基準(zhǔn)利率體系建設(shè)，為進一步推進利率市場化改革創(chuàng)造有利條件。同時，從在銀行間市場上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時發(fā)行面向企業(yè)及個人的大額存單，逐步擴大金融機構(gòu)負(fù)債產(chǎn)品的市場化定價范圍，穩(wěn)妥、有序地推進存款利率市場化改革。