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　　美銀美林全球研究部大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管魏志鴻表示，內(nèi)地房企於十一黃金周銷情強勁，相信“金九銀十”的銷售及即將召開的三中全會將成為內(nèi)房股推動力。

　　他預計，明年內(nèi)地房價會上升10%，成交量則持平。監(jiān)於預期內(nèi)地未來數(shù)年的經(jīng)濟增長介乎7-8%，計及通脹因素後，料房價會跟隨每年上升10%的趨勢。

　　另外，由於年初至今土地市場火熱，未來一兩年的供應將大增，預期內(nèi)政府難以放松調(diào)控。不過，對於會否於三中全會上提出加大調(diào)控力度，魏氏則認為會繼續(xù)用市場手段去穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，或會撤回首套房優(yōu)惠等。

　　他指，現(xiàn)時火爆情況集中於個別一二線城市，不存在全國性的泡沫危機，內(nèi)地流動性已趨穩(wěn)定，認為房企融資風險可控，相信市場整合會成為內(nèi)房股的主要推動引擎。該行首選中國海外、世房及碧桂園。

　　他又預期，房產(chǎn)稅會於今明年陸續(xù)擴大至其他城市，例如杭州等二線城市。