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　　“吉林省省直公積金不好使，我們只能接受長春市公積金。”正在舉辦的2013長春房地產(chǎn)暨相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品展示交易會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)目前很多樓盤存在這樣一個(gè)怪相：開發(fā)商不太歡迎公積金貸款客戶。對(duì)此，有關(guān)部門表示，這種情況不合法不合規(guī)，將繼續(xù)做好政策宣傳、違規(guī)查處及監(jiān)督落實(shí)等各項(xiàng)工作，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。

　　開發(fā)商拒絕公積金因?yàn)?ldquo;審批太嚴(yán)”

　　長春市市民戴小姐所在單位是與吉林省省直住房公積金管理中心合作，但是當(dāng)她最近詢問多家樓盤公積金貸款事宜時(shí)，均被告知省公積金無法使用，樓盤只接受市公積金，這讓她感到百思不得其解。

　　“虹館”位于長春市南關(guān)區(qū)東嶺南街與衛(wèi)星路交匯處，是長春市中高端樓盤。據(jù)該樓盤售樓處售樓負(fù)責(zé)人介紹，他們所售樓盤已經(jīng)和長春市住房公積金管理中心簽約，并沒有和省公積金簽約，因此拒絕省直公積金的使用。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)萬科金域長春、長春保利拉菲公館、保利香檳、長電朗天國際和中海國際廣場(chǎng)等樓盤也存在類似問題。當(dāng)上述樓盤被問道為何只接受長春市公積金，他們的答復(fù)和虹館售樓處的答復(fù)如出一轍。在長春房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)只有吉林省本地的國信集團(tuán)旗下多個(gè)樓盤和嘉惠地產(chǎn)的幾個(gè)樓盤接受省公積金。

　　那么，為什么會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商不歡迎公積金這樣的現(xiàn)象？業(yè)內(nèi)人士道出了其中的三大原因：一是公積金放款速度不同。省直公積金的審批相對(duì)嚴(yán)格，市公積金相對(duì)較為寬松，房產(chǎn)商更愿意和市公積金簽約；二是公積金手續(xù)繁瑣，而且有時(shí)候因?yàn)閲�家政策調(diào)整會(huì)停止放款，已經(jīng)申辦的手續(xù)無法退回，導(dǎo)致房產(chǎn)商資金周轉(zhuǎn)可能出現(xiàn)困難，房產(chǎn)商可能遭受損失；三是一些開發(fā)商因?yàn)槭掷m(xù)不全，導(dǎo)致開發(fā)商不能與住房公積金管理部門簽約，就導(dǎo)致購房者不能使用任何一種類型公積金。

　　公積金管理部門：無權(quán)強(qiáng)迫開發(fā)商簽協(xié)議

　　吉林省省直住房公積金管理中心是國家自1993年建立住房公積金制度后，2003年經(jīng)吉林省人民政府(吉編辦〔2003〕34號(hào))批準(zhǔn)成立的�，F(xiàn)為隸屬于吉林省省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的正處級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)中直、省直在長企事業(yè)單位住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。

　　吉林省省直住房公積金管理中心有關(guān)人員告訴記者，他們?cè)敢夂腿魏问掷m(xù)齊全的開發(fā)商簽訂協(xié)議，讓使用省公積金的購房者可以在購房時(shí)使用公積金。但是，如果一些樓盤明確表示不接受省公積金，他們也沒有辦法強(qiáng)迫開發(fā)商與之簽訂協(xié)議，因?yàn)檫@個(gè)決定權(quán)在開發(fā)商手里。

　　長春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說，省里有個(gè)公積金(省直公積金管理中心)，跟我們不是一個(gè)單位，比如每個(gè)樓盤能在市公積金貸款，這就說明我們中心與開發(fā)商有貸款的協(xié)議，這樣老百姓買房子就能在市公積金貸款。如果不能在省里貸款，就說明沒有與省里簽訂協(xié)議。

　　該負(fù)責(zé)人表示，省直的公積金主要管理省直的機(jī)關(guān)事業(yè)單位等，市里的是管市屬的單位，沒有互相干擾的問題，也沒有指定任何開發(fā)商只能用我們市公積金。

　　吉林省住房建設(shè)廳公積金管理辦公室回應(yīng)稱，一些樓盤只能使用長春市住房公積金，不能使用省直住房公積金，開發(fā)商這種做法不合法、不合規(guī)，開發(fā)商不得有選擇性的辦理住房公積金貸款。

　　完善公積金制度不能讓購房者受傷

　　一些購房者表示，國家建立公積金制度就是為了滿足百姓購房需要，出現(xiàn)一種公積金不好使，另一種公積金好使的情況實(shí)屬不應(yīng)該，有關(guān)部門對(duì)有選擇性使用公積金貸款的行為進(jìn)行糾正，并完善相關(guān)制度保障公積金繳存者的切身利益。

　　針對(duì)公積金買房“不好使”的現(xiàn)象，吉林省住建廳下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售中使用公積金貸款購房行為的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅時(shí)，應(yīng)與本地所有住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂公積金貸款協(xié)議。

　　然而，無論是吉林還是在國內(nèi)其他省份，雖然都明文規(guī)定開發(fā)商不能拒絕購房者使用公積金，但在處罰上一直沒有硬措施，最嚴(yán)格的也不過是列入不良信用記錄，一些開發(fā)商根本無關(guān)痛癢。

　　長春市豐和西郡總經(jīng)理?xiàng)钍嬖秸J(rèn)為，住房公積金是國家的一項(xiàng)好制度，有關(guān)部門應(yīng)該加大對(duì)公積金制度的執(zhí)行力度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款和審批程序，加大對(duì)剛需購房者的支持力度，嚴(yán)查房地產(chǎn)商有選擇性或者拒絕公積金使用的行為，保護(hù)購房者的利益。同時(shí)，建議購房者積極使用公積金貸款買房，用好這一優(yōu)惠政策。

　　還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些樓盤如果有選擇性或者不能用公積金貸款，說明可能存在樓盤手續(xù)不全等問題，消費(fèi)者購買這些樓盤應(yīng)該提高警惕，也可以積極向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門舉報(bào)投訴。