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　　我市《網絡司法拍賣工作操作規程(試行)》出臺

　　前9個月，共為當事人節省522.29萬元傭金

　　記者 包斌斌 通訊員 胡蘆丹

　　從普通汽車，到商品房，再到動輒數千萬元的廠房及土地，我市“司法網拍”的內容越來越豐富。

　　記者近日從臺州中院了解到，我市10家法院已全面試水“司法網拍”。同時，為了更好地規范拍賣流程，臺州中院出臺了《網絡司法拍賣工作操作規程(試行)》，拍品怎么選擇，保證金如何交付，網拍有哪些注意事項等，操作規程上都一目了然。

　　10家法院全面試水“網拍”

　　去年10月，臨海市人民法院率先將司法拍賣會搬上網絡。標的物上架數日后開拍，在淘寶網上起拍價4.4萬元的紅色馬自達M3型小轎車，經過26次出價，最終以6.1萬元拍出，溢價率38.64%。

　　一個多月后，臨海法院又再次成功試水臺州首例不動產“司法網拍”，72.68萬元的成交價創出42.29%的高溢價率。

　　隨后，玉環法院以39.64%的溢價率，成功拍出一套商品房，成為我市第二家加入“司法網拍”行列的法院。

　　今年3月7日，一輛進口寶馬轎車在臨海法院以高出起拍價15萬元的價格賣出，溢價率達到了101%，創臺州市“網拍”溢價率歷史新高。

　　據臺州中院司法鑒定處負責人介紹，目前我市10家法院已全面鋪開“司法網拍”工作。

　　前9月：省522.29萬元傭金

　　與傳統司法拍賣公告受眾面窄、地域性強相比，“司法網拍”增加了潛在的競買者，促使拍賣標的物交易價格最大化。臨海法院創下臺州“司法網拍”最高溢價率的一輛進口寶馬X1轎車，吸引了來自上海、北京等14個省市的58人參與競拍。

　　同時，司法拍賣信息均在網上發布，競買人不受地域限制，具有公開性，減少了“尋租”空間；競買人只能以代碼編號形式參拍，競拍過程不受人為因素干擾，有效遏制串標、圍標現象的發生。

　　據臺州中院司法鑒定處負責人介紹，今年1到9月份，全市法院公告拍品106件，其中機動車54件，房屋等不動產52件，目前已成交80件，累計成交金額達1.64億元，共為當事人節省傭金522.29萬元。

　　“司法網拍”：買房不限購

　　為貫徹落實好網絡司法拍賣這一便民惠民舉措，臺州中院推出了《網絡司法拍賣工作操作規程(試行)》(以下簡稱《規程》)。

　　《規程》明確了網絡司法拍賣優先的原則，如機動車，產權明晰、已騰空的房屋，異地房屋、廠房、股權、建設用地使用權，贓物(罰沒物品)等均可上網拍賣。

　　與淘寶網一般物品各位買家完全不受限不同，法院拍品對競買者設置了必須交納網拍保證金的準入門檻，保證金數額由拍賣法院按標的起拍價的一定比例確定，但最高不超過30%。競拍成功后，一旦買受人違約未支付價款的，其預交的保證金暫予扣留。目前，臺州法院有5個淘寶賬戶，其中，臨海、玉環、椒江和三門4家基層法院為單獨賬戶，其余5家基層法院與臺州中院共用淘寶賬戶。

　　房產是網拍中的常見拍品，那其是否受限購政策的影響？對此，臺州中院相關負責人表示，“網拍”的房產不受限購政策的影響，但競拍成功者應在拍賣公告限定的時間內全款付清房款。對于我市農村集體土地性質房地產，則存在戶籍限制，僅限于我市范圍內的農業戶籍人員能夠參與競拍。

　　此外，臺州中院司法鑒定處負責人提醒，競拍前要仔細了解拍品，以免競拍成功后，因為拍品不滿意，出現未在規定時間內支付余款的情況。雖然各法院在將拍品上網時，會拍攝視頻，盡量拍下拍品的瑕疵，供網民查看，但還是建議競買人盡量到現場看實際拍品。