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　　今年以來，二手房交易比較火爆，但交易中房屋與資金的交割安全常令雙方憂心忡忡：賣房了房款能否及時拿到？錢付了房子能否如期交接？……事實上，今后，房主和買主進行二手房買賣時，不妨通過銀行這個可信賴的“中介”進行交易更安全。

　　“現(xiàn)在許多購買二手房的人以為交了二手房交易費用交易就完成了，其實這只是一部分。”交通銀行廣西區(qū)分行相關(guān)負責(zé)人稱，目前二手房在交易時有很多注意事項，購房者如對二手房交易及手續(xù)不了解，很可能會吃虧。為此，交通銀行南寧建政東支行推出了二手房特色業(yè)務(wù)，客戶可享受二手房交易的一條龍服務(wù)，買賣交易更放心。

　　舉個例子，如存量房資金托管業(yè)務(wù)，買方將房款存入銀行，待雙方完成過戶、更名手續(xù)之后，雙方均有權(quán)單方面向銀行申請劃轉(zhuǎn)房款，有效保證買賣雙方的權(quán)益。簡單地說，就像網(wǎng)購第三方支付平臺一樣，買家確認后款就會劃入賣家賬戶，買賣雙方的權(quán)利將得到保障，賣家不用擔(dān)心拿不到房款，而買家也不用擔(dān)心拿不到房卻白白付了款等現(xiàn)象了。

　　此外，該支行還推出了二手房貸款承諾函業(yè)務(wù)和預(yù)放款托管業(yè)務(wù)。前者是二手房買賣雙方向交行提供全部資料后，交行進行征信貸款資格等審查，符合條件的該行將出具貸款承諾函。而預(yù)放款托管業(yè)務(wù)，則是買賣雙方符合貸款條件的，憑雙方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶的受理單，在暫時沒有完成過戶和房產(chǎn)抵押手續(xù)情況下，仍可提前向買方發(fā)放購房貸款，自主支付，劃入買方交行卡內(nèi)，并即可進行資金凍結(jié)托管，在交易雙方完成過戶和房產(chǎn)抵押手續(xù)后，交行再將貸款根據(jù)托管協(xié)議劃給賣方。

　　那么進行二手房買賣時需要注意些什么呢？該負責(zé)人建議，在購買二手房時，雙方一定要簽訂一份二手房購房合同，這樣才能保證雙方的利益，使交易過程更加安全；同時，購房者還要注意待購房產(chǎn)權(quán)的完整性及符合相關(guān)法律規(guī)定，如果手續(xù)和材料不完整，將有可能導(dǎo)致交易的失敗等。