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　　《溫嶺上調(diào)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)指導價》后續(xù)

　　本報訊(記者 盧珍珍通訊員陳強)前天，本報報道了溫嶺上調(diào)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)指導價的消息，昨天有溫嶺讀者致電本報詢問：調(diào)整后的收費標準具體是怎樣的？老小區(qū)的物業(yè)費是否也會跟著漲？就此，記者再次咨詢了溫嶺市住建局。

　　據(jù)介紹，溫嶺普通住宅小區(qū)收費等級標準從3個等級調(diào)整到4個等級，相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容也有所調(diào)整。此次調(diào)整的住宅為多層和高層住宅(含電梯運行、水泵加壓等能耗費用)。調(diào)整后，一級服務(wù)等級的多層住宅基準價格為每月1元/平方米，二級每月為0.8元/平方米，三級每月為0.6元/平方米，四級每月為0.35元/平方米。一級服務(wù)等級的高層住宅基準價格為每月1.8元/平方米，二級每月為1.5元/平方米，三級每月為1.2元/平方米，四級每月為0.9元/平方米。

　　根據(jù)各小區(qū)的具體情況，物業(yè)公司可在價格主管部門批準的最高20%的浮動范圍內(nèi)，確定小區(qū)的物業(yè)收費標準。參照2009年收費標準，本次物業(yè)服務(wù)各等級的指導價均略有上漲。

　　此標準主要是針對新小區(qū)，那么，老小區(qū)是否也可以進行調(diào)整？溫嶺市住建局房產(chǎn)科工作人員表示，老小區(qū)如需調(diào)節(jié)，物業(yè)公司可參照新標準與業(yè)主委員會協(xié)商。據(jù)了解，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施的物業(yè)管理，收費實行政府指導價；而已成立業(yè)委會的住宅小區(qū)，物業(yè)費用將實行市場調(diào)節(jié)價，可由業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)自主協(xié)商，也可參照此指導價。