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　　據機構統計數據顯示，8月份，北京、上海、廣州、深圳等十個典型城市土地成交面積為2490萬平方米，環比下降5.2%，同比微降0.8%，與去年同期基本持平。

　　與這些大城市不同，臺州8月的土地市場較之7月明顯升溫，據不完全統計，上月共成交13宗土地(指商住和商業用地，成交金額≥500萬元，下同)，環比增8幅。

　　據目前數據統計，9月臺州至少推出24宗土地，業內預測，9月多宗優質地塊入市，土地市場或創新高。

　　8月土地市場漲幅明顯

　　據不完全統計，8月臺州土地市場共成交13宗土地，環比7月增8宗；成交總面積為427385平方米，是7月的近11倍，同比漲469.5%；總成交價為146482萬元，環比同比均漲幅明顯。

　　從成交區域來看，玉環較為活躍，成交4宗，另外，椒江、溫嶺、三門均成交2宗，黃巖、臨海、天臺各成交1宗地塊，8月全市只有路橋沒有土地成交。從成交面積來看，椒江以122361平方米占據第一，天臺、三門位列二、三名，玉環雖然成交宗數最多，但面積較小未能進前三。

　　臺州灣循環經濟產業集聚區鮑浦大道南側、聚海大道西側地塊面積100704平方米，為8月成交土地中面積最大地塊，該地塊被臺州東盛房地產開發有限公司以17684萬元的起始價競得。而黃巖區二環西路西側(原特藝集團)地塊，被浙江臺州億邦房地產開發有限公司以40350萬元的高價拍下，摘得8月成交金額最大桂冠。

　　8月出讓的土地中有1宗流標，可能與其起始價過高，超過12億有關。另有1宗流拍，因出價高于起始價但低于保留價。總體來說，8月臺州土地市場與7月相比明顯回暖。

　　9月眾多地塊齊上市

　　進入9月，眾多城市的土地交易成為市場關注焦點。臺州土地市場也掀起了進入下半年后的放量小高峰，根據目前數據統計，9月掛牌出讓土地已達24宗，土地供應面積超過60萬平方米，明顯超過8月。

　　從土地分布來看，24宗土地中，有6宗位于椒江區，有5宗位于路橋區，一反上月的零記錄，5宗位于玉環縣，溫嶺市4宗，天臺縣3宗，臨海市一宗，本月黃巖區和三門縣暫無土地掛牌出讓。9月出讓土地中，面積最大的是玉環經濟開發區南區BXE035-A地塊，為129981平米。椒江出讓的土地中有4宗起始價上億，值得期待。

　　8月時值傳統淡季，但整體供需穩中有升，“金九銀十”到來之際，臺州土地是否會借8月之勢，乘勝追擊，再掀高峰？有業內人士分析，原先開發商拿地較為謹慎，如今市場行情好轉，尤其是剛需房源供不應求，房源去化速度較快，房企手上具備了充足的現金，大多都會考慮加大土地儲備，預計9月土地交易氛圍會比較熱烈。在目前的市場條件下，剛需地塊應該會更加受寵，尤其是一些各方面配套漸趨成熟的近郊板塊，面向純剛需客戶、資金周轉比較快的地塊，接下來肯定會更加受歡迎。