金九大戰(zhàn)一觸即發(fā)購(gòu)房者你準(zhǔn)備好了嗎
“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,臺(tái)州眾多開發(fā)商準(zhǔn)備甩開膀子大干一場(chǎng)。
9月將至,近期有好幾個(gè)樓盤將扎堆入市。如果臺(tái)州樓市前幾個(gè)月的成交熱度延續(xù)下去,則9月樓市成交量將創(chuàng)新高。或許,9月樓市走向?qū)⒊膳_(tái)州下半年樓市“風(fēng)向標(biāo)”。
“金九銀十”前夕,各大房產(chǎn)商家已蓄勢(shì)待發(fā),對(duì)于他們而言,“金九”意味著正值“需求窗口期”,開發(fā)商之間搶客源、斗資金,購(gòu)房者之間搶特價(jià)房、優(yōu)質(zhì)房。“金九銀十”大戰(zhàn)號(hào)角即將吹響。
金九當(dāng)頭推盤佳期到來
據(jù)了解,8月底9月初就有不少樓盤搶先開盤,征戰(zhàn)9月市場(chǎng)。
路橋剛泰臻品三期預(yù)計(jì)8月31日開盤,推出戶型面積109-140平米不等的房源共計(jì)77套。三房二廳二衛(wèi)、110平米的戶型首付19-25萬(wàn)。項(xiàng)目位于路橋區(qū)螺洋街道商海南街東側(cè),建筑面積130000平方米,占地面積44018平方米,綠化率高達(dá)40%,容積率為2.3。剛泰臻品項(xiàng)目地周邊生活配套齊全,有菜市場(chǎng)、日用品商城、幼兒園、學(xué)校等等。剛泰臻品的內(nèi)部配套也不遜色,有長(zhǎng)約150米的沿河景觀帶、3000平方米左右的天然氧吧和約400平方米的兒童游樂場(chǎng)。
椒江藍(lán)灣華庭項(xiàng)目一期將于9月1日開盤,將推出5-9號(hào)樓共300套左右房源,戶型為103平。藍(lán)灣華庭位于前所街道前杜路以西,前章路以北交匯處,東靠前所中學(xué)、前所行政中心,西臨椒北地稅局,南面臺(tái)州母親河,椒江大橋、椒江二橋位居兩側(cè),還有規(guī)劃中的椒北大道、椒北快速路和海底隧道在附近。藍(lán)灣華庭主要針對(duì)剛需人群,滿足經(jīng)濟(jì)型和緊湊型等購(gòu)房者的需求。戶型方正明亮,南北通透,明廚明衛(wèi),社區(qū)內(nèi)幼兒園、籃球場(chǎng)、游泳池等配套一應(yīng)俱全。
椒江方遠(yuǎn)·華景名苑一期預(yù)計(jì)也在9月1日開盤,推出45-180平米的戶型。據(jù)了解,華景名苑本次主推的經(jīng)典戶型,除沿襲方遠(yuǎn)房產(chǎn)精工筑造的傳統(tǒng)外,更著眼細(xì)節(jié),讓充沛的陽(yáng)光與自然美景登堂入室。無(wú)論是單身白領(lǐng)、新婚家庭、還是三代同堂,都能在此找到自己滿意的好房子。
華景名苑邀請(qǐng)名師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以“一湖九園”的奢雅氣質(zhì),將藝術(shù)的美與生活的舒適相結(jié)合。項(xiàng)目近6萬(wàn)方園林景觀,滿滿九個(gè)庭院的好風(fēng)光,不僅翠意青蔥令人賞心悅目,更為全家提供了茶余飯后休閑玩耍的天然鮮氧吧;6000方私屬內(nèi)湖,讓生活回歸悠居湖畔,品茶釣魚的淡泊和寧?kù)o;而3200方省級(jí)品牌幼兒園、大型凈菜市場(chǎng)、以及社區(qū)自有的6500方主題商業(yè)等,則可以充分滿足業(yè)主的日常生活所需。
椒江金暉佳苑同樣即將開盤,將一次性推出所有房源222套,戶型從88-140平不等。金暉佳苑位于廣場(chǎng)南路與開發(fā)大道交匯處,總建筑面積45600多平方米,項(xiàng)目東臨廣場(chǎng)南路,緊鄰白云小學(xué)、白云中學(xué);項(xiàng)目采用一梯一戶的電梯配置,電梯直接進(jìn)入地下車位。
購(gòu)房者或有觀望情緒
即將步入“金九銀十”樓市旺季,有專家分析,隨著近年整個(gè)市場(chǎng)對(duì)“金九銀十”的宣傳和渲染,購(gòu)房者對(duì)此節(jié)點(diǎn)亦越來越抱有期望,或期待開發(fā)商有更多的產(chǎn)品選擇,或期待產(chǎn)品有更多的優(yōu)惠折扣。所以,在這個(gè)“金九銀十”的前夕,購(gòu)房者可能會(huì)出現(xiàn)或多或少的觀望情緒,購(gòu)房需求將被壓抑,成交量可能會(huì)出現(xiàn)一定幅度的回落。
今年1-7月,臺(tái)州樓市整體表現(xiàn)良好,市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛,上半年開發(fā)商資金回籠情況理想,對(duì)下半年樓市普遍持樂觀態(tài)度。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,下半年供應(yīng)會(huì)繼續(xù)放量。市場(chǎng)目前處于賣方市場(chǎng),下半年預(yù)計(jì)入市的剛需產(chǎn)品將會(huì)切合成交主力——剛需群體的購(gòu)房需求,刺激成交進(jìn)一步釋放。對(duì)購(gòu)房者而言,九月十月氣候適宜,期間又有國(guó)慶、中秋兩個(gè)小長(zhǎng)假。不少剛需和改善族,往往會(huì)選擇在這一時(shí)間段出手買房。傳統(tǒng)旺季買房,會(huì)有更多的選擇,開發(fā)商也或許會(huì)推出更多優(yōu)惠活動(dòng),在體力、財(cái)力均準(zhǔn)備到位的情況下,旺季買房還是有很多優(yōu)勢(shì)可尋的。選擇在什么時(shí)候買房并不重要,重要的是想清楚自己現(xiàn)階段到底該不該買,別最終賺了房子,賠了未來。